Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jak pracownia architektoniczna powinna formalnie przeprowadzić procedurę uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych?

Wniosek o odstępstwo inwestor lub projektant składa do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. Zgody udziela lub odmawia ten organ w drodze postanowienia, po uprzednim uzyskaniu upoważnienia właściwego ministra, który wydał dany przepis.

Warunki

  • Odstępstwo jest dopuszczalne wyłącznie w przypadkach szczególnie uzasadnionych i po spełnieniu określonych warunków zamiennych.
  • Rozwiązanie nie może powodować zagrożenia życia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych ani ograniczenia dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.
  • Odstępstwa nie dopuszcza się w postępowaniach legalizacyjnych prowadzonych w ramach rozdziału 5a Prawa budowlanego.

Następny krok: Skompletuj charakterystykę obiektu, propozycje rozwiązań zamiennych oraz wymagane opinie branżowe (np. rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, konserwatora zabytków lub sanepidu) i złóż wniosek do organu administracji architektoniczno-budowlanej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 1 pkt 2 lit. a (art. 9 ust. 2)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Zgody na odstępstwo, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno-budowlane, udziela albo odmawia udzielenia, w drodze postanowienia, organ administracji architektoniczno-budowlanej, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę albo decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/471

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikDo kogo jako projektant składam wniosek o zgodę na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?
    AsystentWniosek składasz do organu administracji architektoniczno-budowlanej (starosty lub wojewody) przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. To ten organ występuje następnie do właściwego ministra o upoważnienie do udzielenia zgody.
  2. UżytkownikJakie załączniki i opinie specjalistyczne musi zawierać dokumentacja przekazywana do ministra?
    AsystentWniosek musi zawierać charakterystykę obiektu, rozwiązania zamienne, opinię organu, a w zależności od zakresu: opinię konserwatora zabytków, opinię PWIS (wymagania higieniczne) albo ekspertyzę rzeczoznawcy ppoż. i postanowienie komendanta wojewódzkiego PSP.
  3. UżytkownikCzy przy przebudowie i dostosowywaniu istniejącego budynku do wymagań ppoż. zawsze muszę występować do ministra o odstępstwo?
    AsystentNie. W przypadku nadbudowy, rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów rozwiązania zamienne ppoż. stosuje się na podstawie postanowienia z ustawy o ochronie przeciwpożarowej, bez wymogu uzyskiwania zgody na odstępstwo w trybie art. 9 ust. 2.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.