Kiedy deweloper musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie art. 55 po nowelizacji z 2003 roku?
Zgodnie z art. 55 zmienionym ustawą z 27 marca 2003 r., uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest konieczne m.in. wtedy, gdy organ nałożył taki wymóg w pozwoleniu na budowę lub gdy obiekt wybudowano z naruszeniem warunków tego pozwolenia. Obowiązek ten dotyczy także sytuacji, gdy deweloper chce oddać budynek do użytkowania przed zakończeniem wszystkich robót.
Warunki
- Organ wydał decyzję, o której mowa w art. 49 ust. 4 lub art. 51 ust. 1 pkt 2.
- Inwestor zamierza przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części przed wykonaniem wszystkich zaplanowanych robót budowlanych.
- Właściwy organ stwierdził nieprawidłowości polegające na wykonaniu zgłoszonego obiektu z naruszeniem ustaleń zawartych w pozwoleniu na budowę.
Fragmenty oficjalnego tekstu
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli właściwy organ: 1) nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub 2) stwierdził, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem warunków określonych w pozwoleniu na budowę
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2003/718
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikW jakich sytuacjach nowelizacja z 27 marca 2003 roku nakazuje uzyskanie pozwolenia na użytkowanie?AsystentZgodnie z nadanym w 2003 roku brzmieniem art. 55 ust. 1, decyzja ta jest konieczna, gdy organ nałożył taki obowiązek w pozwoleniu na budowę, stwierdził naruszenie warunków pozwolenia albo wydał decyzje naprawcze na podstawie art. 49 ust. 4 lub art. 51 ust. 1 pkt 2.
- UżytkownikCzy mogę oddać budynek etapami, zanim ukończę całość inwestycji?AsystentTak, jednak według art. 55 ust. 2, jeżeli przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych, bezwzględnie wymagane jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
- UżytkownikCo się dzieje, jeśli zgłosiłem budynek do odbioru, ale organ dopatrzył się odstępstw?AsystentW myśl art. 55 ust. 1 pkt 2, jeżeli organ stwierdzi, że zgłoszony obiekt wykonano z naruszeniem warunków pozwolenia na budowę, zwykłe zgłoszenie nie wystarczy i musisz uzyskać formalną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.