Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy firma budowlana może wykonać rozbiórkę obiektu bez konieczności uzyskania pozwolenia na rozbiórkę?

Pozwolenia nie wymaga rozbiórka niezabytkowych budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m (o ile ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości) oraz obiektów, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie. W przypadku obiektów o wysokości poniżej 8 m konieczne jest jednak uprzednie zgłoszenie robót.

Warunki

  • Rozbierane obiekty nie mogą być wpisane do rejestru zabytków ani podlegać ochronie jako dobra kultury.
  • Odległość rozbieranego budynku lub budowli od granicy działki musi wynosić co najmniej połowę jego wysokości.
  • Właściwy organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia, np. gdy rozbiórka może pogorszyć stan środowiska lub stosunki wodne.

Następny krok: Przed przystąpieniem do prac złóż we właściwym organie zgłoszenie rozbiórki określające rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót, chyba że usuwasz bezpośrednie zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.Art. 31

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Pozwolenia nie wymaga rozbiórka: 1) budynków i budowli - nie będących obiektami zabytkowymi - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/1994/414

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy możemy rozebrać budynek o wysokości 6 metrów bez pozwolenia, jeśli stoi 4 metry od granicy działki?
    AsystentTak, taki obiekt spełnia kryteria wyłączenia, ponieważ ma poniżej 8 m wysokości, a odległość od granicy (4 m) przekracza połowę jego wysokości (3 m). Należy jednak pamiętać o obowiązku uprzedniego zgłoszenia robót rozbiórkowych do organu.
  2. UżytkownikCo w sytuacji, gdy konstrukcja grozi natychmiastowym zawaleniem na placu budowy?
    AsystentRoboty zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć natychmiast, przed uzyskaniem pozwolenia lub dokonaniem zgłoszenia, jeżeli służą one usunięciu bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi bądź mienia. Rozpoczęcie takich prac nie zwalnia jednak z bezzwłocznego dopełnienia tych formalności.
  3. UżytkownikKiedy organ administracji może zablokować rozbiórkę na zgłoszenie i nakazać uzyskanie pozwolenia?
    AsystentOrgan może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, jeżeli planowane roboty mogą pogorszyć warunki sanitarne, stan środowiska, wpłynąć negatywnie na stosunki wodne lub gdy wymagają ustalenia szczególnych warunków prowadzenia robót ze względów bezpieczeństwa.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.