Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy nadzór budowlany nie może wszcząć postępowania w sprawie samowoli budowlanej wobec altany w ROD?

Postępowania z tytułu samowoli budowlanej nie wszczyna się, jeśli obiekt w ROD wybudowano przed wejściem w życie ustawy i mieści się on w limitach definicji altany działkowej. Sprawy wszczęte i niezakończone decyzją ostateczną podlegają z mocy prawa umorzeniu.

Warunki

  • Obiekt wzniesiono na terenie rodzinnego ogrodu działkowego przed dniem wejścia w życie ustawy nowelizującej.
  • Budynek spełnia parametry powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz wysokości do 5 m przy dachu stromym lub 4 m przy płaskim (pomijając taras do 12 m2).
  • Prowadzone postępowanie administracyjne nie zostało zakończone wydaniem decyzji ostatecznej.

Następny krok: Zweryfikuj wymiary obiektu i wystąp do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie bezpłatnego zaświadczenia potwierdzającego zgodność altany z wymogami prawnymi.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 4 ust. 1

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • W przypadku obiektów budowlanych wybudowanych na terenach rodzinnych ogrodów działkowych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy spełniających wymagania, o których mowa w art. 2 pkt 9a ustawy wymienionej w art. 3, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie wszczyna się postępowania określonego w art. 48-49b ustawy wymienionej w art. 1 niniejszej ustawy, a postępowania wszczęte i niezakończone decyzją ostateczną do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy umarza się.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/528

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy istniejąca od lat altana działkowa o powierzchni 32 m2 może zostać objęta nakazem rozbiórki za samowolę budowlaną?
    AsystentNie, jeśli obiekt spełnia definicję altany działkowej pod względem wymiarów i powstał przed wejściem w życie ustawy, organ nadzoru nie może wszcząć procedury rozbiórkowej.
  2. UżytkownikA co dzieje się, jeżeli przed wejściem przepisów wydano już ostateczną decyzję o rozbiórce takiej altany?
    AsystentJeżeli ostateczna decyzja o nakazie rozbiórki nie została jeszcze wykonana, organ nadzoru budowlanego pierwszej instancji ma obowiązek stwierdzić jej wygaśnięcie.
  3. UżytkownikJak działkowiec może formalnie potwierdzić, że jego altana spełnia ustawowe parametry techniczne?
    AsystentDziałkowiec ma prawo złożyć wniosek do organu nadzoru budowlanego o bezpłatne zaświadczenie, dołączając wypis z ewidencji działek oraz oświadczenie o powierzchni obiektu.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.