Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy inwestor musi ponieść koszt uzgodnienia projektu budynku mieszkalnego lub biurowego z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych?

Konieczność poniesienia kosztu uzgodnienia projektu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych dotyczy m.in. budynków mieszkalnych (ZL IV) i biurowych (ZL III) od grupy wysokości średniowysokiej wzwyż. W budynkach niskich ZL III wydatek ten jest wymagany tylko wtedy, gdy strefa pożarowa przekracza 1000 m² i obejmuje kondygnację nadziemną inną niż pierwsza.

Warunki

  • Dla budynków mieszkalnych (ZL IV) wymóg uzgodnienia dotyczy wyłącznie obiektów średniowysokich (SW), wysokich (W) i wysokościowych (WW).
  • Dla budynków niskich (N) zakwalifikowanych do ZL III wymóg powstaje przy strefie pożarowej powyżej 1000 m² obejmującej kondygnację nadziemną inną niż pierwsza.
  • Wszelkie budynki zawierające strefę pożarową ZL I, ZL II lub ZL V podlegają uzgodnieniu bez względu na wysokość czy metraż.

Następny krok: Zweryfikuj kategorię zagrożenia ludzi (ZL) oraz wysokość projektowanego obiektu, aby ocenić, czy w budżecie prac projektowych należy uwzględnić wynagrodzenie rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych.

Źródła (1)
  1. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 5 sierpnia 2023 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej§ 3 ust. 1 pkt 2

Fragmenty oficjalnego tekstu

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy niski budynek wielorodzinny (ZL IV) generuje konieczność opłacenia rzeczoznawcy ppoż. za uzgodnienie projektu?
    AsystentNie, budynek niski zakwalifikowany wyłącznie do kategorii ZL IV nie został wymieniony w rozporządzeniu jako wymagający uzgodnienia ppoż.
  2. UżytkownikA jak wygląda sytuacja kosztowa przy niskim budynku biurowym (ZL III)?
    AsystentObowiązek uzgodnienia projektu budynku niskiego ZL III powstaje tylko wtedy, gdy jego strefa pożarowa przekracza 1000 m² i obejmuje kondygnację wyższą niż parter.
  3. UżytkownikGdzie w przepisach znajdę urzędowy cennik za dokonanie takiego uzgodnienia przez rzeczoznawcę?
    AsystentRozporządzenie nie ustala stawek wynagrodzenia rzeczoznawców – koszty te są ustalane na zasadach wolnorynkowych w umowie z rzeczoznawcą.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.