Arcnorm
Logi sisseLoo konto
eeAmetlik allikas: Riigi Teataja

Millised on kinnisasja hindamise kolm põhimeetodit?

Kinnisasja hindamise kolm põhimeetodit on turupõhine käsitlus ehk võrdlusmeetod, tulupõhine käsitlus ehk tulumeetod ja kulupõhine käsitlus ehk kulumeetod. Turupõhise käsitluse puhul võrreldakse hinnatavat objekti sarnaste tehingutega turul. Tulupõhine käsitlus lähtub vara genereeritavast tulust, samas kui kulupõhine käsitlus arvestab vara taastamis- või asendamiskulusid. Need kolm käsitlust moodustavad kinnisasja väärtuse määramise aluse.

Tingimused

  • Esimene kinnisasja hindamise põhimeetod on turupõhine käsitlus ehk võrdlusmeetod.
  • Teine kinnisasja hindamise põhimeetod on tulupõhine käsitlus ehk tulumeetod.
  • Kolmas kinnisasja hindamise põhimeetod on kulupõhine käsitlus ehk kulumeetod.

Järgmine samm: Kinnisasja hindamise läbiviimiseks tuleb kindlaks määrata hindamise eesmärk ning valida sellele ja objektile sobiv põhimeetod.

Allikad (1)
  1. Kinnisasja erakorralise hindamise kordKinnisasja erakorralise hindamise kord § 9.

Ametliku teksti tsitaadid

  • Kinnisasja hindamise kolm põhimeetodit on: 1) turupõhine käsitlus ehk võrdlusmeetod, millega hinnatakse väärtus sarnaste kinnisasjadega toimunud tehingute analüüsimisel; 2) tulupõhine käsitlus ehk tulumeetod, millega hinnatakse väärtus kohese saadava tuluna või oodatava tulu nüüdisväärtusena; 3) kulupõhine käsitlus ehk kulumeetod, millega hinnatakse kinnisasjale tehtud kulusid.
    https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/118032025002/xml

Näidisvestlus

  1. KasutajaMilliseid meetodeid saab kinnisasja hindamisel aluseks võtta?
    AssistentKinnisasja hindamisel on kolm põhimeetodit: turupõhine käsitlus ehk võrdlusmeetod, tulupõhine käsitlus ehk tulumeetod ning kulupõhine käsitlus ehk kulumeetod.
  2. KasutajaKas võrdlusmeetod ja turupõhine käsitlus tähendavad sama asja?
    AssistentJah, kinnisasja hindamise regulatsioonis käsitletakse turupõhist käsitlust ja võrdlusmeetodit samatähenduslikena.
  3. KasutajaKuidas nimetatakse tulupõhist ja kulupõhist käsitlust teise nimega?
    AssistentTulupõhise käsitluse teine nimetus on tulumeetod ning kulupõhise käsitluse teine nimetus on kulumeetod.
Esita oma küsimus
Ülevaatamise kuupäev: Allikad: 1Kontrolli, kas on uuem vastus

See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.