Arcnorm
Logi sisseLoo konto
eeAmetlik allikas: Riigi Teataja

Millal võib kinnisasja hinnata osadena?

Kinnisasja võib hinnata osadena kinnisasja kasutusest, hindamise eesmärgist, hinnatava kinnisasja eripärast lähtudes või õigusaktides sätestatud juhtudel. Hindamisel arvestatakse objekti funktsionaalseid ja ruumilisi eripärasid. Samuti võivad eraldi osade hindamise tingida spetsiifilised õiguslikud nõuded või tellimuse eesmärk. Selline lähenemine võimaldab kajastada vara väärtust nõuetekohaselt.

Tingimused

  • Hindamist võib teha osadena, kui see lähtub kinnisasja kasutusest.
  • Osadena hindamine on lubatud tulenevalt hindamise eesmärgist.
  • Aluseks võib olla hinnatava kinnisasja eripära arvessevõtmine.
  • Kinnisasja võib hinnata osadena õigusaktides sätestatud juhtudel.

Järgmine samm: Selgitage välja hindamise eesmärk ning kinnisasja kasutus ja eripära, et otsustada osadena hindamise kohaldamine. Vajaduse korral konsulteerige pädeva isikuga hindamistoimingu üksikasjade osas.

Allikad (1)
  1. Kinnisasja erakorralise hindamise kordKinnisasja erakorralise hindamise kord § 5.

Ametliku teksti tsitaadid

  • Kinnisasja hinnatakse üldjuhul tervikuna, arvestades kõiki kinnisasja olulisi osi. Kinnisasja võib hinnata osadena või hinnata üksnes kinnisasja osa kinnisasja kasutusest, hindamise eesmärgist, hinnatava kinnisasja eripärast lähtudes või õigusaktides sätestatud juhtudel.
    https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/118032025002/xml

Näidisvestlus

  1. KasutajaKas tootmiskinnistut hinnates on lubatud hinnata kinnisasja osadena?
    AssistentJah, kinnisasja võib hinnata osadena kinnisasja kasutusest, hindamise eesmärgist, hinnatava kinnisasja eripärast lähtudes või õigusaktides sätestatud juhtudel.
  2. KasutajaMillest peab lähtuma, et kinnisasja osadena hindamine oleks põhjendatud?
    AssistentLähtuda tuleb kinnisasja kasutusest, hindamise eesmärgist või hinnatava kinnisasja eripärast, samuti võib aluseks olla õigusaktides sätestatud juhtum.
  3. KasutajaKas osadena hindamiseks on kindlasti vaja eraldi õigusakti ettekirjutust?
    AssistentMitte alati, sest lisaks õigusaktides sätestatud juhtudele on osadena hindamine lubatud ka ainuüksi kinnisasja kasutusest, hindamise eesmärgist või kinnisasja eripärast lähtudes.
Esita oma küsimus
Ülevaatamise kuupäev: Allikad: 1Kontrolli, kas on uuem vastus

See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.