Millal on üürnikul eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks?
Üürnikul on eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks lepingu tähtaja möödumisel. Selle eesõiguse kohaldamise aluseks on seniste lepingujärgsete kohustuste nõuetekohane täitmine. Eesõigust ei saa rakendada juhul, kui esinevad seaduses sätestatud erandjuhud. Kohustusi korrektselt täitnud üürnikule tagab see eelise uue lepingu sõlmimisel.
Tingimused
- Üürnik peab olema täitnud lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt.
- Eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks tekib üürilepingu tähtaja möödumisel.
- Eesõigust ei kohaldata seaduses sätestatud erandjuhtudel.
Allikad (1)
Ametliku teksti tsitaadid
Lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud üürnikul on lepingu tähtaja möödumisel eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks, välja arvatud käesoleva seaduse §-s 33 sätestatud juhtudel.
https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml
Näidisvestlus
- KasutajaKas üürnik saab nõuda uue üürilepingu sõlmimist, kui senine leping lõpeb?AssistentLepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud üürnikul on eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks lepingu tähtaja möödumisel, välja arvatud seaduses sätestatud erandjuhtudel.
- KasutajaMis saab siis, kui üürnik on oma lepingulisi kohustusi rikkunud?AssistentEesõigus tekib üksnes lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud üürnikul. Kui kohustusi ei ole nõuetekohaselt täidetud, siis eesõigust uue lepingu sõlmimiseks ei teki.
- KasutajaKas eesõigus kehtib igas olukorras automaatselt?AssistentEesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks kehtib lepingu tähtaja möödumisel, kuid seadus sätestab erandjuhud, mille esinemisel eesõigust ei kohaldata.
See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.