Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kada reikia leidimų buto pertvarkymui ir kaip juos gauti?

Buto pertvarkymui rengiamas vienas iš projektų: pastato ar patalpų paskirties keitimo projektas, kai nereikia rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbų, nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektas, kai butas padalijamas ar atidalijamas, arba supaprastintas remonto projektas. Jei pertvarkant butą formuojami nauji kadastro objektai, projekto turinys turi atitikti reglamento 36 punkto reikalavimus, o darbai, kuriems reikia statybą leidžiančio dokumento, pateikiami rekonstravimo, paskirties keitimo ar remonto projekte.

Sąlygos

  • Nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektas rengiamas padalijant ar atidalijant patalpą į dvi ar daugiau patalpų kaip atskirus kadastro objektus, kai naujai formuojamų patalpų paskirties grupė lieka tokia pati.
  • Paskirties keitimo projekto sudėtyje pateikiamas aiškinamasis raštas su esama ir būsima pastato ar patalpų naudojimo paskirtimi, adresu ir bendraisiais rodikliais.
  • Kai paskirties keitimas susijęs su statybos darbais, kuriems atlikti privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, formavimo sprendiniai perkeliami į rekonstravimo, paskirties keitimo ar remonto projektą arba remonto aprašą.

Kitas žingsnis: Palyginkite būsimą buto paskirtį su dabartine kadastro duomenų įrašu: jei paskirties grupė keičiasi arba butas dalijamas, rengiamas paskirties keitimo ar kadastro objektų formavimo projektas, o darbų pradžią registruokite per IS „Infostatyba“ kaip pranešimą apie statybos pradžią.

Šaltiniai (3)
  1. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“STR 1.04.04:2017 36 punktas
  2. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“STR 1.04.04:2017 36.1 punktas
  3. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“STR 1.04.04:2017 36.3 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

  • 361.1. padalijant ar atidalijant patalpą į dvi ar daugiau patalpų, jas formuojant kaip atskirus nekilnojamojo turto kadastro objektus, kai naujai formuojamų patalpų paskirties grupė tokia pati, kaip ir buvusios prieš padalijimą ar atidalijimą;
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
  • 363. Kai formuojant naujus nekilnojamojo turto kadastro objektus šio reglamento 361 punkte nurodytais būdais turi būti atlikti statybos darbai, kuriems atlikti privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo sprendiniai pateikiami rekonstravimo, paskirties keitimo, remonto projektuose ar remonto aprašuose.
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasPerku butą ir noriu jame išgriauti dvi pertvaras sujungdamas kambarius. Ar reikia statybos leidimo?
    AsistentasJei pertvarkymą sudaro tik vidaus erdvių sujungimas ir nekeičiama paskirtis, dažniausiai pakanka supaprastinto remonto projekto, nes formuojami ne nauji kadastro objektai, o esama buto struktūra išlieka. Vis dėlto prieš darbus verta patikrinti, ar pertvaros nėra laikančiosios konstrukcijos.
  2. VartotojasO jei noriu butą padalyti į du atskirus butus?
    AsistentasTada rengiamas nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektas. STR 1.04.04:2017 36.1 papunktis numato, kad toks projektas rengiamas padalijant ar atidalijant patalpą į dvi ar daugiau patalpų, jas formuojant kaip atskirus nekilnojamojo turto kadastro objektus, kai paskirties grupė nesikeičia.
  3. VartotojasKur ir kokiu būdu registruojamas parengtas projektas?
    AsistentasProjektas registruojamas sistemoje Infostatyba. Kai formuojant naujus kadastro objektus turi būti atliekami statybos darbai, kuriems reikia statybą leidžiančio dokumento, formavimo sprendiniai pateikiami rekonstravimo, paskirties keitimo ar remonto projektuose, o pats dokumentas registruojamas sistemoje kartu su pranešimu apie statybos pradžią.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 3Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.