Kokiais daugiabučių pastatų pertvarkymo atvejais taikomi reikalavimai, kai gyvenamosios patalpos (butai) padalijamos, atidalijamos, sujungiamos ar perdalijamos (vykdant amalgamaciją)?
Reglamente numatomi reikalavimai taikomi daugiabučių pastatų pertvarkymo atvejais, kai gyvenamosios patalpos (butas) padalijamos, atidalijamos, sujungiamos ar perdalijamos (vykdant amalgamaciją), kai įrengiamos papildomos gyvenamosios patalpos (butai) ar įranga ir kai keičiama gyvenamoji ar kitokia patalpų paskirtis. Tai nustato STR 2.02.12:2026 66 punktas, o pats reglamentas įsigalios 2027 m. sausio 1 d., todėl iki tol jis dar netaikomas.
Sąlygos
- 66.1 papunktis apima keturis veiksmus su butu – padalijimą, atidalijimą, sujungimą ir perdalijimą (vykdant amalgamaciją) – ir visiems jiems taikomi tie patys reglamento reikalavimai.
- 66.2 papunktis apima papildomų gyvenamųjų patalpų (butų) ar įrangos įrengimą, todėl ir toks pertvarkymas patenka į reglamento taikymo sritį.
- 66.3 papunktis apima gyvenamosios ar kitokios patalpų paskirties keitimą, todėl paskirties keitimo projektui reikia taikyti tuos pačius reikalavimus kaip ir buto padalijimui.
Oficialaus teksto ištraukos
padalijant, atidalijant, sujungiant, perdalijant (vykdant amalgamaciją) gyvenamąsias patalpas (butą)
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e51781066.2. įrengiant papildomas gyvenamąsias patalpas (butus) ar įrangą; 66.3. keičiant gyvenamąją ar kitokią patalpų paskirtį.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810N u s t a t a u, kad: 3.1. šis įsakymas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasSujungiu du butus į vieną. Ar šiam pertvarkymui apskritai taikomi reglamento reikalavimai?AsistentasTaip, STR 2.02.12:2026 66 punktas numato, kad reglamente nustatyti reikalavimai taikomi daugiabučių pastatų pertvarkymo atvejais, kai gyvenamosios patalpos (butas) padalijamos, atidalijamos, sujungiamos ar perdalijamos (vykdant amalgamaciją). Butų sujungimas patenka į 66.1 papunktį, todėl projektą rengkite pagal reglamento reikalavimus.
- VartotojasO jei butą palieku tokį patį, tik įrengiu papildomą patalpą?AsistentasIr toks atvejis patenka į reglamentą: 66.2 papunktis įvardija papildomų gyvenamųjų patalpų (butų) ar įrangos įrengimą. Todėl net ir nekeisdami buto ribų turite įvardyti, kokios patalpos ar įranga įrengiama, ir projektą grįsti tais pačiais reikalavimais.
- VartotojasPlanuoju butą paversti biuru. Ar tai irgi 66 punkto atvejis?AsistentasTaip, 66.3 papunktis apima gyvenamosios ar kitokios patalpų paskirties keitimą, todėl paskirties keitimas priskiriamas tiems patiems daugiabučių pertvarkymo atvejams. Projekte aiškiai nurodykite, kuri iš 66 punkto sąlygų taikoma jūsų atveju. Visa tai nustato STR 2.02.12:2026 66 punktas, o pats reglamentas įsigalios 2027 m. sausio 1 d.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.