Klausimai vystytojams

• Ar galima statyti gyvenamąjį namą be statybos leidimo ir kokios pasekmės?
• Ar reikalingas statybos leidimas statant kultūros paveldo teritorijoje?
• Ar man reikia statybos leidimo, jei noriu pasistatyti privatų gyvenamąjį namą?
• Kada reikia statybos leidimo statant namą pačiam?
• Ar statybos leidimo reikia garažui privačiame sklype?
• Kas yra detalusis planas, kokia jo rengimo tvarka ir kaina?
• Kiek siekia įmoka už savavališkos statybos įteisinimą ir nuo ko ji priklauso?
• Ką svarbu žinoti norint pakeisti žemės sklypo paskirtį?
• Kada namą pastačius ar rekonstruojus būtina geodezinė nuotrauka?
• Kada reikia statybos leidimo garažui?
• Kada reikalingas statybos leidimas namo rekonstrukcijai ir kaip jį gauti?
• Kada nereikia statybos leidimo statant gyvenamąjį namą?
• Kada statybos pažeidimas, pavyzdžiui, keli centimetrai nuo sklypo ribos, laikomas mažareikšmiu?
• Kada reikia gretimo sklypo savininko sutikimo ar servituto tiesiant inžinerinius tinklus prie sklypo ribos?
• Kaip gauti statybą leidžiantį dokumentą Vilniuje?
• Kaip įteisinti savavališką statybą ir kokia to tvarka?
• Kaip nustatomas servitutas ir kur dėl to reikia kreiptis?
• Kaip vyksta žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo procesas?
• Ar galima gauti statybą leidžiantį dokumentą, kai kapitalinio remonto metu esamas užstatymas neatitinka detaliojo plano?
• Kas yra kelio servitutas ir kaip apskaičiuojama kompensacija už jį?
• Kokias garantijas turi namo statytojas ir ką svarbu žinoti?
• Kokie reikalavimai ir leidimai taikomi sodo namo statybai?
• Kokie reikalavimai keliami kadastriniams matavimams statybos procese?
• Kokia pardavėjo atsakomybė už defektus naujame bute?
• Kokie reikalavimai dėl statybą leidžiančių dokumentų nustatyti STR 1.05.01:2017?
• Kiek laiko galioja statybos leidimas?
• Ar galiu pakeisti ūkinio pastato paskirtį be statybos leidimo?
• Kada besiribojančių žemės sklypų savininkų pagrįsti interesai laikomi pažeistais ir ar galiu apriboti kaimyno patekimą į valstybinės ir vietinės reikšmės kelius?
• Kaip užtikrinama gyvenamiesiems pastatams tiekiamo vandens apsauga nuo užteršimo ir kada reikia įtaisų, sulaikančių grįžtamuosius srautus?
• Kokias higienos normas – HN 24:2023 ir HN 136:2023 – turi atitikti pastato geriamasis ir karštas vanduo?
• Pagal kokius reikalavimus projektuojami sklype esantys keliai, skirti transportui, pėstiesiems ir dviračiams?
• Ar sklype leidžiamos sankirtos su geležinkeliais intensyviose dirbančiųjų perėjose?
• Kur nustatyti pastatų sklypų užstatymo tankio reikalavimai – ar juos reglamentuoja Reglamento 1 priedas?
• Kokio pločio gali būti gyvenamojo pastato sklypo aptvaro (gyvatvorės) vartai ir į kurią pusę jie turi atsidaryti, kad neužtvertų už sklypo ribų esančių takų?
• Ar gyvenamųjų patalpų (butų) insoliacijos reikalavimai taikomi miesto centro teritorijoje su dideliu užstatymo intensyvumu?
• Kokio ploto turi būti daugiabučio gyvenamojo namo sklype įrengiama vaikų žaidimo aikštelė ir ar užtenka viešos aikštelės 300 m spinduliu?
• Kokio aukščio turi būti stogo angų aptvaras, jei anga didesnė negu 0,6×0,8 m, ir kada stoglangiai gali būti be aptvarų?
• Ar naujame 4 aukštų gyvenamajame pastate privalomas liftas, jei viršutinio aukšto grindų altitudė neviršija 16 m?
• Kiek minimaliai liftų ir kokios keliamosios galios reikia daugiabučiui namui pagal Reglamento 2 lentelę?
• Kada daugiabučio gyvenamojo pastato automobilių saugyklai taikomos Reglamento VI skyriaus antrojo skirsnio nuostatos – ar kai projektuojama daugiau kaip 10 automobilių?
• Pagal kokį reglamentą nustatomas automobilių vietų skaičius, vietų dydžiai ir automobilių sustatymo schemos?
• Kaip daugiabučiame gyvenamajame pastate projektuojamos elektroninių ryšių inžinerinės sistemos ir ar reglamentuojami elektroninių ryšių tinklų įvadai stoguose?
• Kokiais daugiabučių pastatų pertvarkymo atvejais taikomi reikalavimai, kai gyvenamosios patalpos (butai) padalijamos, atidalijamos, sujungiamos ar perdalijamos (vykdant amalgamaciją)?
• Ar dalijant butą į du butus būtina įrengti atskirą įėjimą iš laiptų aikštelės ir tiekti bei apskaityti šilumą, vandenį ir elektros energiją tiesiogiai?
• Ar pertvarkant butą leidžiama keisti visas vidaus atitvaras nelaikančias konstrukcijas, jei suplanuotos naujos patalpos atitiks teisės aktuose nustatytus reikalavimus?
• Kiek metrų nuo žemės sklypo ribos turi būti atitraukta statinio konstrukcija, jei pastato aukštis viršija 8,5 m, ir kokio kaimyno sutikimo reikia atstumą sumažinti?
• Ar projektuojant pastatą privalomi atliekų laikinojo laikymo ir (ar) surinkimo sprendiniai ir kuo vadovaujamasi įrengiant komunalinių atliekų konteinerių aikštelę?
• Ar žemės ūkio paskirties sklype statant ūkininko sodybą privaloma lietaus paviršinių nuotekų tvarkymo sistema, jei nuvedimas nuo kietų dangų nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų?
• Ar pagal STR 2.02.12:2026 pastato nuotekų tvarkymo sistemas reikia projektuoti vadovaujantis STR 2.07.01:2003?
• Kaip mišraus (polifunkcinio) pastato žemės sklypui proporcingai taikomi reikalavimai dėl vaikų žaidimo, poilsio aikštelių ir automobilių stovėjimo aikštelių?
• Ar po žiūrovų salėmis ar viešbučių gyvenamaisiais kambariais galima įrengti patalpas, kuriose laikomos nuodingos, radiaciją skleidžiančios medžiagos?
• Ar projektuojant pastatą sklype turi būti numatyti želdynai, jei jie jau suplanuoti teritorijų planavimo dokumentuose?
• Koks maksimalus sklypo užstatymo tankis procentais, kai sklypo plotas iki 400 m², o koks – kai sklypo plotas virš 2 500 m²?
• Kiek žemės ploto ūkininko sodyboje gali užimti statomas gyvenamasis pastatas ir koks bendras užstatymo tankis žemės ūkio paskirties sklype?
• Koks maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas taikomas vienbučio blokuoto užstatymo tipo sklypuose, kai namai statomi atskiruose sklypuose?
• Kuo keičiami insoliacijos reikalavimai, kai gyvenamajame pastate jie neužtikrinami – kaip apskaičiuojamas dienos ir dirbtinės šviesos apšvietimas?
• Kaip sklype išdėstomi gyvenamieji pastatai ir jiems tarnaujantys statiniai, kad būtų užtikrinta vaikų žaidimo aikštelių insoliacija ir nepažeisti gretimų sklypų reikalavimai?
• Kaip garaže (automobilių saugykloje) turi būti pašalinama planuojamo automobilių kiekio eksploatavimu sukeliama oro tarša?
• Ar STR 2.02.12:2026 nustato, kad antžeminė automobilių saugykla projektuojama pagal STR 2.06.04:2014 reikalavimus?
• Koks minimalus garažo vartų plotis ir kokie maksimalūs garažo pandusų nuolydžiai leidžiami lauke bei pastato viduje vieno ir dviejų aukštų garaže?
• Ar vieno aukšto požeminiame ir antžeminiame garaže vietoje pėsčiųjų panduso galima įrengti 0,75 m pločio pėsčiųjų eismo juostą automobilių panduse?
• Ką turi užtikrinti vandentiekio tinklų įrengimai, kad vandens ėmimo prietaisuose ir visuose įrenginiuose būtų tekantis vanduo?
• Ar atliekant neypatingojo statinio rekonstravimą būtina atlikti projektinius IGG tyrimus?
• Kas laikoma patalpų paskirties keitimu?
• Kokių sutikimų reikia norint pertvarkyti daugiabučio namo gyvenamąsias patalpas?
• Ar daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo įmonėms dar reikia atestavimo?
• Ar po projektinių geologinių tyrimų karstiniame rajone reikalingi papildomi kontroliniai tyrimai?
• Kaip nustatoma, ar statybos sklypas yra didelio aktyvumo karstinėje teritorijoje?
• Kiek rampų ir įvažiavimų turi turėti automobilių saugykla?
• Kada teritorijai reikalinga inžinerinė apsauga nuo patvenkimo ir užtvinimo?
• Ką apima teritorijų inžinerinės apsaugos projektas?
• Kas ir kokiu dokumentu tvirtina normatyvinius statybos techninius dokumentus?
• Kokie statiniai nepatenka į nesudėtingųjų statinių sąrašą ir jiems netaikomi statybos reikalavimai?
• Kokie sodo namelių statybos reikalavimai nuo 2025 m. pagal galiojančią tvarką?
• Kaip perrašyti statybos leidimą kitam asmeniui, kai nebaigtą statyti namą perka ar paveldi naujas statytojas?
• Kur ir kada statybos leidimas gauna numerį ir kaip jį rasti IS „Infostatyba“?
• Kokią rinkliavą reikia sumokėti už statybos leidimą ir nuo ko priklauso jos dydis?
• Ar statybos leidimui gauti reikia projekto ir kokį dokumentą pateikti su prašymu?
• Kas išduoda statybos užbaigimo aktą ir per kiek laiko jis išduodamas?
• Kas atsitinka, kai statinio statybos techninė priežiūra neatliekama?
• Nuo ko pradėti namo statybą?
• Ką lemia pastato paskirties grupė ir kaip ji nustatoma?