Kur gyvenamųjų patalpų (butų) insoliacijos reikalavimai netaikomi – ar miesto centro teritorijoje, atitinkančioje esamo miesto centro zoną su dideliu užstatymo intensyvumu?
Gyvenamųjų patalpų (butų) insoliacijos reikalavimai netaikomi miesto centro teritorijoje, atitinkančioje Teritorijų planavimo normose nustatytą esamo miesto centro zoną su dideliu užstatymo intensyvumu (48 punktas). Kitose miesto teritorijose insoliacijos reikalavimai lieka taikomi, todėl išimtį reikia pagrįsti teritorijų planavimo dokumentais. Reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl iki tol šį klausimą sprendžia šiuo metu galiojantys dokumentai.
Sąlygos
- Išimtis siejama ne su savivaldybės nuožiūra, o su Teritorijų planavimo normose nustatyta esamo miesto centro zona su dideliu užstatymo intensyvumu.
- Jei sklypas į tokią zoną nepatenka, insoliacijos reikalavimai taikomi ir juos reikia apskaičiuoti.
- Išimtis skirta gyvenamosioms patalpoms (butams), o ne visiems pastato sprendiniams.
Oficialaus teksto ištraukos
Gyvenamųjų patalpų (butų) insoliacijos reikalavimai netaikomi miesto centro teritorijoje (atitinkančioje Teritorijų planavimo normose nustatytą esamo miesto centro zoną su dideliu užstatymo intensyvumu).
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasNaujas daugiabutis projektuojamas miesto centre. Ar turime atlikti insoliacijos skaičiavimus?AsistentasNe visada. Pagal STR 2.02.12:2026 48 punktą gyvenamųjų patalpų (butų) insoliacijos reikalavimai netaikomi miesto centro teritorijoje, atitinkančioje Teritorijų planavimo normose nustatytą esamo miesto centro zoną su dideliu užstatymo intensyvumu. Tačiau tai nėra savivaldybės nuožiūra – turite dokumentais pagrįsti, kad sklypas patenka į tokią zoną. Reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., tad iki tol galioja šiandien taikomi reikalavimai.
- VartotojasMūsų sklypas yra netoli centro, bet greičiausiai ne pačioje zonoje. Ką tai keičia?AsistentasTuomet 48 punkto išimtis netaikoma ir insoliacijos reikalavimus reikia įgyvendinti bei pagrįsti skaičiavimais. Prieš pradėdami projektavimą iš savivaldybės gaukite išrašą ar kitą dokumentą, kuriame matyti, ar sklypui taikoma esamo miesto centro zona su dideliu užstatymo intensyvumu – nuo to priklauso, ar insoliacijos skaičiavimai bus reikalingi.
- VartotojasKaimynas reikalauja, kad parodytume, jog jo butas neteks saulės. Ar galime atsakyti, kad centrui reikalavimai netaikomi?AsistentasGalite, jei sklypas tikrai patenka į 48 punkte nurodytą miesto centro teritoriją – tada gyvenamųjų patalpų insoliacijos reikalavimai jai netaikomi. Jei zona nepatvirtinta, tokia nuoroda bus nepakankama, todėl pirmiausia surinkite teritorijų planavimo dokumentus, o po to formuluokite atsakymą kaimynui.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.