Kaip teisingai užpildyti statybos užbaigimo deklaraciją?
Deklaraciją per IS Infostatyba pildo statytojas ar jo atstovas, įrašydamas deklaracijos formoje pagal Inspekcijos viršininko patvirtintus rekvizitus nurodytus privalomus laukus, o kai statytojų keli – visi jie pasirašo kvalifikuotais elektroniniais parašais. Dokumentai pridedami pagal STR 1.05.01:2017 93 punktą, o deklaraciją tvirtina statinio projekto ekspertizės rangovas.
Sąlygos
- Kiekvieną statytoją reikia nurodyti ir jo parašą surinkti, nes deklaracija teikiama visų statytojų vardu, o kai deklaracija teikiama kelių statytojų, vienas jų užpildo duomenis, o pasirašo visi.
- Be STR 1.05.01:2017 93 punkte išvardintų priedų pateikiami ir žemės sklypo, ir statinio kadastro duomenų bylos duomenys, o jei informacijos apie statinio bylos suderinimą nėra, deklaracija IS Infostatyba atmetama automatiškai.
- Kai deklaracijos neprivaloma tvirtinti, ji pildoma pagal Reglamento 102 punktą ir užregistruojama automatiškai, o jei pateikiama su paveldėjimą ar atstovavimą patvirtinančiais dokumentais, prie deklaracijos pridedami ir jie.
- Statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS Infostatyba data, todėl anksčiau įrašyti datos negalima.
Oficialaus teksto ištraukos
92. Statytojas ar jo atstovas Statybos įstatymo [8.3] 28 straipsnio 3 dalyje nustatytais atvejais visų statytojų vardu surašo deklaraciją, nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“ užpildydamas deklaracijos formoje (pagal Inspekcijos viršininko patvirtintus rekvizitus) nurodytus privalomus laukus (kai deklaraciją teikia keli statytojai, vienas iš jų (ar jo atstovas) užpildo duomenis IS „Infostatyba“, o visi deklaraciją teikiantys statytojai ar jų atstovai ją pasirašo kvalifikuotais elektroniniais parašais) ir su 93 punkte nurodytais priedais pateikia patvirtinti statinio projekto (jo dalies) ekspertizės rangovui arba statinio ( jo dalies) ekspertizės rangovui, su kuriuo sudaryta sutartis dėl deklaracijos tvirtinimo.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a93.4. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų [8.19] ir Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių [8.57] nustatyta tvarka parengta ir suderinta statinio (-ių) kadastro duomenų byla (-os), kuri (-ios) IS „Infostatyba“ gaunama (-os) per Nekilnojamojo turto registro sąsają (atskirai tokios (-ių) bylos (-ų) pateikti nereikia), taip pat atnaujinta ir pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatus [8.19] ir Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisykles [8.57] suderinta žemės sklypo, kuriame pastatytas ar rekonstruotas statinys, kadastro duomenų byla, išskyrus Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo [8.53] 9 straipsnio 21 dalyje ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų [8.19] 15.5 papunktyje nurodytus atvejus. Jeigu informacijos apie statinio (-ių) kadastro duomenų bylos (-ų) suderinimą nėra, deklaracija IS „Infostatyba“ automatiškai atmetama.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a94.3.4. ar teisės aktų nustatyta tvarka reikėjo gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, pakeitus projekto sprendinius (jeigu jie buvo pakeisti);
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a104. Statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS „Infostatyba“ data.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a102.3. statinio (-ių) (jo dalies) bendraturčio (-ių) rašytiniai sutikimai ar butų ir kitų patalpų savininkų protokolinis sprendimas dėl Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodytų statybos darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimtas Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasStatome vienbutį namą dviejų statytojų vardu ir jau baigiame darbus. Kas turi pildyti deklaracijos formą Infostatyboje?AsistentasDuomenis sistemoje užpildo vienas statytojų arba jo atstovas, tačiau deklaracija teikiama visų statytojų vardu. STR 1.05.01:2017 92 punkte nustatyta, kad visi deklaraciją teikiantys statytojai ar jų atstovai ją pasirašo kvalifikuotais elektroniniais parašais.
- VartotojasAr galime deklaraciją pateikti anksčiau, o kadastro duomenų bylą suderinti vėliau, kai Registrų centras suspės?AsistentasNe, toks variantas neveiks. 93.4 papunktyje numatyta, kad suderinta statinio kadastro duomenų byla gaunama per Nekilnojamojo turto registro sąsają, ir jei informacijos apie bylos suderinimą nėra, deklaracija IS Infostatyba atmetama automatiškai.
- VartotojasMūsų statybos metu buvo pakeista stogo danga ir įrengti stoglangiai, bet projekto laidos nekeitėme. Ar deklaraciją vis tiek patvirtins?AsistentasTai priklauso nuo to, ar pakeitimai laikomi esminiais. Tvirtindamas deklaraciją ekspertizės vadovas pagal 94.3.4 papunktį tikrina, ar teisės aktų tvarka nereikėjo gauti naujo statybą leidžiančio dokumento pakeitus projekto sprendinius, todėl pakeitimus geriau užregistruoti ir įtraukti į priedus.
- VartotojasO nuo kurio momento namas laikomas užbaigtu, jei deklaraciją pateikėme penktadienį, o patvirtinimas gautas tik pirmadienį?AsistentasNuo užregistravimo momento. STR 1.05.01:2017 104 punkte nurodyta, kad statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS Infostatyba data, todėl orientuokitės į tą datą, o ne į paruošimo ar pasirašymo dieną.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.