Kiek laiko galioja statybos leidimas?
STR 1.05.01:2017 nustato ne konkretų galiojimo terminą, o taisyklę, kad statybos darbai turi būti atlikti statybą leidžiančio dokumento galiojimo metu, o statybos užbaigimo procedūros metu jo galiojimo terminas jau gali būti pasibaigęs. Tai nustatyta 94.3.2 ir 1023.3.2 papunkčiuose bei 62.1.2 papunktyje.
Sąlygos
- Galiojimo terminas gali būti pasibaigęs jau teikiant statybos užbaigimo dokumentus – tai nėra kliūtis pripažinti statinį tinkamu naudoti, jeigu patys darbai atlikti galiojimo laikotarpiu.
- Kai darbai pradėti ar atlikti pasibaigus leidimo galiojimui, statyba gali būti laikoma savavališka, o tada taikoma savavališkos statybos įteisinimo tvarka ir įmokos.
- Jei per statybą buvo pakeisti esminiai projekto sprendiniai, vietoje galiojimo pratęsimo paprastai reikia naujo statybą leidžiančio dokumento, nes senasis nebeatitinka projekto.
- Konkrečią statybą leidžiančio dokumento galiojimo trukmę nustato Statybos įstatymas, todėl reglamento teksto vien skaityti nepakanka – terminą tikrinkite pačiame dokumente ir IS Infostatyba.
Šaltiniai (2)
- STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimasSTR 1.05.01:2017 62.1.2, 94.3.2 ir 1023.3.2 papunkčiai, 141.5 punktas
- STR 1.04.04:2017 Statinio projektavimas, projekto ekspertizėSTR 1.04.04:2017 42.1 ir 42.2 papunkčiai
Oficialaus teksto ištraukos
62.1.2. turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas) ir statybos darbai buvo atlikti statybą leidžiančio dokumento galiojimo laikotarpiu; žemės sklypo ir (ar) statinio paveldėjimo ar įsigijimo atveju statybą leidžiantis dokumentas gali būti išduotas buvusio (-ių) statytojo (-ų) vardu. Statybą leidžiančio dokumento galiojimo terminas statybos užbaigimo procedūros metu gali būti pasibaigęs;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a94.3.2. turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas); statybą leidžiančio dokumento galiojimo terminas gali būti pasibaigęs (statybos darbai turi būti atlikti jo galiojimo metu);
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a1023.3.2. turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas); statybą leidžiančio dokumento galiojimo terminas gali būti pasibaigęs (statybos darbai turi būti atlikti jo galiojimo metu);
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a141.5.2.2. Inspekcija šio skirsnio nustatyta tvarka surašo nurodymą dėl visų savavališkos statybos darbų, jeigu nėra objektyvios galimybės šių darbų padarinius pašalinti atskirai nuo dalies, kurią apima statybą leidžiantis dokumentas, ir teisės aktų nustatyta tvarka kreipiasi į teismą tik dėl statybą leidžiančio dokumento galiojimo panaikinimo.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a42.2. prieš vykdant arba norint tęsti tokio statinio statybos darbus, turi būti rengiamas naujos laidos projektas, gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas, statinio projekto pakeitimai turi būti užregistruoti Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ kartu su pranešimu apie statybos pradžią (kai keitimai atliekami po statybos darbų pradžios)
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasNusipirkau sklypą su galiojančiu statybos leidimu, bet namo statyti dar nepradėjau. Ar galiu remtis tuo leidimu po kelerių metų?AsistentasVisų pirma patikrinkite patį dokumentą. STR 1.05.01:2017 numato tik taisyklę, kad darbai turi būti atlikti leidimo galiojimo metu, o konkretaus trukmės termino reglamentas nenustato, todėl jį rasite pačiame leidime ir jį išdavusios savivaldybės informacijoje.
- VartotojasO jei deklaraciją teiksime jau pasibaigus leidimo galiojimui, ar statybos užbaigimo procedūra bus sustabdyta?AsistentasNe, tai nėra savaiminė kliūtis. 94.3.2 papunktyje nustatyta, kad statytojas turi turėti leidžiantį dokumentą, kai jis privalomas, o jo galiojimo terminas gali būti pasibaigęs, jeigu statybos darbai buvo atlikti jo galiojimo metu, todėl svarbiausios yra darbų datos.
- VartotojasMūsų darbai buvo sustabdyti dvejiems metams ir dalis jų atlikta jau pasibaigus leidimui. Kuo tai gresia?AsistentasTokiu atveju atsiranda savavališkos statybos požymių. STR 1.05.01:2017 141.5 papunktyje numatyta, kad Inspekcija, nustačiusi savavališkos statybos darbus, kreipiasi dėl leidžiančio dokumento galiojimo panaikinimo, o 130 papunktyje nustatyta statybos patikrinimo tvarka per 10 darbo dienų.
- VartotojasAr užtenka paprašyti savivaldybės pratęsti leidimo galiojimą, jei per tą laiką pakeitėme stogo konstrukciją?AsistentasPratęsimo gali nepakakti. Kai keičiami esminiai projekto sprendiniai, STR 1.04.04:2017 42.1 papunktis reikalauja rengti naujos laidos projektą ir gauti naują leidžiantį dokumentą, o ne tik pratęsti senojo galiojimą, todėl pirmiausia įvertinkite pakeitimų esmingumą.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.