Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kokia namo baigtumo registravimo tvarka Lietuvoje?

Namo baigtumas fiksuojamas statybos užbaigimo aktu arba deklaracija, o statybos užbaigimo data laikoma to dokumento užregistravimo IS „Infostatyba“ data. Deklaracija, kurią statytojas surašo per IS „Infostatyba“ ir pateikia tvirtinti statinio projekto ar statinio ekspertizės rangovui, yra pagrindas įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre; prašymas Registrų centrui pateikiamas per IS „Infostatyba“.

Sąlygos

  • Deklaracija tvirtinama ne visais atvejais: reglamentas deklaracijos tvirtinimo procedūrą sieja su Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalyje nurodytais atvejais, o kitais atvejais statytojas gali teikti pažymą apie statybą be nukrypimų nuo esminių projekto sprendinių.
  • Deklaracija neatmetama tik tada, kai pateiktas pranešimas apie statybos pradžią ir su juo pateikti visi privalomi dokumentai; trūkstant pranešimo ekspertizės rangovas privalo raštu informuoti Inspekciją.
  • Jei statybos užbaigimo procedūroms pateikiamas rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo dokumentas, jis privalomas statiniams, kuriems projektuoti specialieji reikalavimai išduoti nuo 2016 m. gruodžio 31 d.

Kitas žingsnis: Sudarykite statybos užbaigimo dokumentų sąrašą pagal STR 1.05.01:2017 93 punktą ir patikrinkite, ar IS „Infostatyba“ yra užregistruotas pranešimas apie statybos pradžią, o tada spręskite, ar jūsų atveju reikia deklaracijos, ar pažymos apie statybą be nukrypimų.

Šaltiniai (1)
  1. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 92, 104 ir 105 punktai

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasBaigiame statyti vienbutį namą. Kas konkrečiai fiksuoja statybos užbaigimą ir nuo kurios datos skaičiuojamas baigtumas?
    AsistentasBaigtumą fiksuoja statybos užbaigimo aktas arba deklaracija apie statybos užbaigimą. STR 1.05.01:2017 104 punkte nustatyta, kad statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS „Infostatyba“ data, todėl ne pasirašymo, o įregistravimo diena yra ta, į kurią reikia atsižvelgti.
  2. VartotojasStatybą pradėjome anksčiau ir pranešimo apie statybos pradžią laiku neįregistravome. Ar tai sustabdys užbaigimą?
    AsistentasTaip, tai rimta kliūtis. Reglamento 97 punkte numatyta, kad deklaracija netvirtinama, jeigu nepateiktas pranešimas apie statybos pradžią arba su juo nepateikti visi privalomi dokumentai, o ekspertizės rangovas per 5 darbo dienas nuo šio fakto nustatymo privalo raštu informuoti Inspekciją. Pirmiausia sutvarkykite pranešimo klausimą, ir tik po to teikite deklaraciją.
  3. VartotojasKai deklaracija bus užregistruota, ar patys turime nešti dokumentus į Registrų centrą?
    AsistentasNe atskirai. STR 1.05.01:2017 105 punkte nurodyta, kad aktas, deklaracija ar atitinkama pažyma yra pagrindas įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre, o kai šie dokumentai užregistruoti IS „Infostatyba“, asmens prašymas ir daiktines teises patvirtinantys dokumentai Registrų centrui pateikiami per IS „Infostatyba“ Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatyta tvarka.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.