Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Co zmieniła nowelizacja Prawa budowlanego z 2020 roku w procedurze weryfikacji projektu przy inwestycji realizowanej w trybie lex deweloper?

Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. dostosowała specustawę mieszkaniową do nowego podziału projektu budowlanego, nakazując organowi sprawdzenie zgodności z uchwałą o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej zarówno projektu zagospodarowania działki lub terenu, jak i projektu architektoniczno-budowlanego.

Warunki

  • Weryfikacja następuje przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego
  • Badana jest bezpośrednia zgodność obu części projektu z uchwałą rady gminy o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej

Następny krok: Zweryfikuj, czy przedkładany do zatwierdzenia projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany ściśle odpowiadają parametrom określonym w uchwale lokalizacyjnej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawArt. 22

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego z uchwałą, o której mowa w ust. 1;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/471

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikRealizuję inwestycję na podstawie specustawy mieszkaniowej. Jakie części projektu sprawdza organ przed wydaniem pozwolenia na budowę po zmianach z 2020 roku?
    AsystentOrgan administracji architektoniczno-budowlanej bada zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego z uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji.
  2. UżytkownikCzy ta weryfikacja ma zastosowanie także w przypadku ubiegania się o samą decyzję zatwierdzającą projekt?
    AsystentTak, obowiązek ten dotyczy wprost zarówno wydania pozwolenia na budowę, jak i odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego.
  3. UżytkownikZ jakiego konkretnie przepisu wynika ten zmieniony wymóg?
    AsystentWymóg ten wynika z art. 22 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r., który nadał nowe brzmienie art. 25 ust. 6 pkt 2 specustawy mieszkaniowej.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.