Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy organ administracji może nałożyć na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę zamiast zgłoszenia przy odbudowie po żywiole?

Właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej może w drodze decyzji nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli zgłoszona odbudowa narusza przepisy prawa lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Sankcja ta grozi także w razie wywołania zagrożenia dla ludzi, mienia, środowiska lub uciążliwości dla sąsiadów.

Warunki

  • Możliwość naruszenia ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub innych przepisów prawa.
  • Zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenie stanu środowiska, dóbr kultury bądź warunków zdrowotno-sanitarnych.
  • Wprowadzenie, utrwalenie albo zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Następny krok: Przed dokonaniem zgłoszenia odbudowy zweryfikuj zgodność projektu z ustaleniami aktów prawa miejscowego i upewnij się, że obiekt nie oddziałuje negatywnie na tereny sąsiednie.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu oraz niektórych innych ustawArt. 1 pkt 4 lit. b (art. 8 ust. 2)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć, w drodze decyzji, obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę określonego obiektu budowlanego lub wykonanie określonych robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, o którym mowa w art. 7 ust. 2, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, inne przepisy prawa lub spowodować: 1) zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, 2) pogorszenie stanu środowiska lub dóbr kultury, 3) pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych, 4) wprowadzenie, utrwalenie albo zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2010/996

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy organ może zakwestionować procedurę zgłoszenia odbudowy zniszczonego obiektu i wymusić uzyskanie pozwolenia na budowę?
    AsystentTak, organ administracji architektoniczno-budowlanej może w drodze decyzji nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę na inwestora realizującego odbudowę objętą zgłoszeniem.
  2. UżytkownikJakie konkretne naruszenia lub okoliczności uprawniają organ do podjęcia takiej decyzji?
    AsystentOrgan reaguje, gdy roboty mogą naruszać ustalenia planu miejscowego, inne przepisy albo zagrażać bezpieczeństwu ludzi, mienia, środowiska bądź pogarszać warunki zdrowotno-sanitarne.
  3. UżytkownikCzy organ ma w określonych warunkach bezwzględny obowiązek nałożenia decyzji o pozwoleniu na budowę?
    AsystentTak, w przypadku odbudowy w innym miejscu organ ma bezwzględny obowiązek nałożyć wymóg pozwolenia, jeśli obiekt wymaga oceny oddziaływania na środowisko lub obszar Natura 2000.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.