Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Czy nadzór budowlany może na podstawie art. 52 obciążyć wykonawcę kosztami wykonania decyzji naprawczej lub rozbiórki?

Nie, organ nadzoru budowlanego nie może na podstawie art. 52 nałożyć obowiązku sfinansowania czynności na wykonawcę robót budowlanych. Ustawowy obowiązek poniesienia kosztów dotyczy wyłącznie inwestora, właściciela lub zarządcy obiektu.

Warunki

  • Nakaz sfinansowania czynności dotyczy wyłącznie rozstrzygnięć wydanych w decyzjach, o których mowa w art. 48 i art. 51.
  • Katalog podmiotów zobowiązanych z mocy tego przepisu jest zamknięty i nie obejmuje wykonawcy ani kierownika budowy.

Następny krok: W razie skierowania decyzji administracyjnej z art. 52 bezpośrednio do firmy wykonawczej, należy złożyć odwołanie z uwagi na brak podstawy prawnej do obciążenia wykonawcy.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.Art. 52

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany, na swój koszt, dokonać czynności nakazanych w decyzji, o której mowa w art. 48 i art. 51.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/1994/414

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikNadzór budowlany wydał decyzję z art. 51 nakazującą rozbiórkę wadliwie wykonanej części konstrukcji. Czy inspektorat może zobowiązać naszą firmę wykonawczą do jej sfinansowania?
    AsystentNie, na gruncie art. 52 Prawa budowlanego organ nie ma uprawnień do obciążenia kosztami wykonawcy robót. Ustawowy obowiązek wykonania czynności na swój koszt dotyczy wyłącznie inwestora, właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego.
  2. UżytkownikA co w sytuacji, gdy to my popełniliśmy ewidentny błąd wykonawczy podczas budowy?
    AsystentNawet w przypadku ewidentnego błędu wykonawczego organ administracji musi skierować nakaz z art. 52 do inwestora, właściciela lub zarządcy. Ewentualne roszczenia finansowe wobec wykonawcy inwestor może podnosić wyłącznie na drodze cywilnej.
  3. UżytkownikCzy organ może chociaż w części nałożyć ten koszt na kierownika budowy lub wykonawcę?
    AsystentNie, katalog podmiotów z art. 52 jest zamknięty. Przepis ten wyłącza możliwość obciążenia kosztami rozbiórki lub czynności naprawczych kierownika budowy bądź generalnego wykonawcy w postępowaniu administracyjnym.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.