Kto po nowelizacji z 13 lutego 2020 r. ponosi koszty i podlega nakazom organu nadzoru budowlanego?
Uchwalona 13 lutego 2020 r. nowelizacja (obowiązująca od 19 września 2020 r.) w art. 52 jednoznacznie określa, że nakazy i zakazy nadzoru budowlanego nakłada się przede wszystkim na inwestora. Właściciel lub zarządca odpowiada za nie i ponosi koszty dopiero wtedy, gdy budowa została już ukończona albo gdy inwestor nie ma możliwości wykonania decyzji.
Warunki
- Nakazy nakłada się na właściciela lub zarządcę tylko w razie zakończenia robót budowlanych
- Przeniesienie obowiązku na właściciela lub zarządcę następuje również wtedy, gdy wykonanie przez inwestora jest obiektywnie niemożliwe
- Koszty wykonania nałożonych obowiązków ponosi podmiot, na który skierowano nakaz lub zakaz
Fragmenty oficjalnego tekstu
Obowiązki, w formie nakazów i zakazów, określone w postanowieniach i decyzjach, o których mowa w niniejszym rozdziale, nakłada się na inwestora. Jeżeli roboty budowlane zostały zakończone lub wykonanie postanowienia albo decyzji przez inwestora jest niemożliwe, obowiązki te nakłada się na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/471
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikCzy firma wykonawcza może zostać bezpośrednio obciążona nakazem rozbiórki lub wstrzymania robót na podstawie art. 52?AsystentNie, znowelizowany art. 52 nakłada obowiązki wyłącznie na inwestora, a subsydiarnie na właściciela bądź zarządcę obiektu.
- UżytkownikW jakich sytuacjach nadzór budowlany skieruje decyzję do właściciela zamiast do inwestora?AsystentZgodnie z art. 52 ust. 1 następuje to wówczas, gdy roboty budowlane zostały już zakończone lub gdy egzekucja wobec inwestora okaże się niemożliwa.
- UżytkownikKto w świetle nowych przepisów pokrywa koszty wykonania nakazanych prac?AsystentKoszty te pokrywa podmiot obciążony obowiązkiem: inwestor, a po zakończeniu robót lub przy braku możliwości działania inwestora – właściciel lub zarządca.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.