Jak nowelizacja z 17 września 2021 r. zmieniła zasady ustalania stron oraz obszaru analizowanego przy warunkach zabudowy dla małych domów mieszkalnych?
Ustawą z dnia 17 września 2021 r. wprowadzono do porządku prawnego art. 64a, na mocy którego wyłączną stroną postępowania o warunki zabudowy dla budynków z art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego stał się wnioskodawca. Zmiana ta ograniczyła ponadto wielkość obszaru analizowanego do przedziału od 50 do maksymalnie 200 metrów.
Warunki
- Dotyczy wyłącznie obiektów budowlanych określonych w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy – Prawo budowlane.
- Granice obszaru analizowanego muszą wynosić minimum trzykrotność szerokości frontu terenu, zachowując widełki od 50 m do 200 m.
- W procedurze wyłączono stosowanie art. 10 i art. 79a Kodeksu postępowania administracyjnego.
Fragmenty oficjalnego tekstu
Stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane , jest wnioskodawca.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikCzy właściciele sąsiednich nieruchomości są stronami postępowania o warunki zabudowy w trybie art. 64a?AsystentNie, zgodnie z wprowadzonym art. 64a ust. 1 jedyną stroną tego postępowania jest wyłącznie wnioskodawca, co wyklucza sąsiadów z udziału.
- UżytkownikJak według nowego przepisu wyznacza się granice obszaru analizowanego?AsystentWyznacza się je w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu terenu, lecz nie mniejszej niż 50 metrów oraz nie większej niż 200 metrów.
- UżytkownikCzy w tym trybie organ administracji zawsze sporządza uzasadnienie decyzji?AsystentOdstępuje się od uzasadnienia decyzji o warunkach zabudowy w tym trybie, jeżeli uwzględnia ona w całości żądanie strony postępowania.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.