Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jak przepisy definiują odbudowę obiektu zniszczonego przez żywioł i czy dopuszczają zmianę jego lokalizacji oraz wymiarów?

Odbudowa to odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub części w dotychczasowym miejscu o dotychczasowych wymiarach albo na terenie tej samej gminy w innym miejscu wskazanym w aktach planistycznych lub decyzji o warunkach zabudowy. W przypadku nowej lokalizacji dopuszczalne jest wykonanie obiektu o innych wymiarach, a w obu sytuacjach dopuszcza się użycie innych wyrobów budowlanych niż w stanie pierwotnym.

Warunki

  • Odbudowa w nowym miejscu musi nastąpić na terenie tej samej gminy i w lokalizacji określonej w miejscowym planie odbudowy, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
  • W przypadku odbudowy w innej lokalizacji do zgłoszenia albo wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć projekt budowlany sporządzony w sposób nienaruszający ustaleń aktów prawa miejscowego.
  • Przy pracach odtworzeniowych dopuszcza się zastosowanie innych wyrobów budowlanych niż pierwotne.

Następny krok: Zweryfikuj w gminie ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, planu odbudowy lub uzyskaj decyzję o warunkach zabudowy dla nowej lokalizacji przed sporządzeniem projektu budowlanego.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu oraz niektórych innych ustawart. 1 pkt 2

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • odbudowie - należy przez to rozumieć odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub w części: a) o wymiarach obiektu zniszczonego lub uszkodzonego - w dotychczasowym miejscu, b) o wymiarach obiektu zniszczonego lub uszkodzonego albo o innych wymiarach - na terenie tej samej gminy w innym miejscu wskazanym w miejscowym planie odbudowy, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2010/996

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy w ramach definicji odbudowy po przejściu żywiołu możemy postawić budynek o zmienionych gabarytach?
    AsystentTak, zmiana wymiarów jest dopuszczalna, ale wyłącznie w sytuacji odbudowy w innym miejscu na terenie tej samej gminy, wskazanym w odpowiednim akcie planistycznym lub w decyzji o warunkach zabudowy.
  2. UżytkownikCzy przy odbudowie obiektu w nowym miejscu na terenie gminy wystarczy zwykły szkic sytuacyjny?
    AsystentNie, zgodnie ze znowelizowanymi przepisami, do zgłoszenia lub wniosku o pozwolenie na budowę w nowej lokalizacji wymagane jest dołączenie projektu budowlanego zgodnego z aktami prawa miejscowego.
  3. UżytkownikCzy odbudowując obiekt w dotychczasowym miejscu musimy użyć dokładnie takich samych materiałów?
    AsystentNie, ustawodawca wprost dopuszcza stosowanie wyrobów budowlanych innych niż te, które zostały użyte w stanie pierwotnym przed uszkodzeniem lub zniszczeniem obiektu.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.