Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jakie parametry obiektu budowlanego mogą ulec zmianie podczas przebudowy w świetle definicji Prawa budowlanego?

Przebudowa dopuszcza zmianę parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego. Wyłączona jest jednak zmiana jego parametrów charakterystycznych, takich jak kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość oraz liczba kondygnacji.

Warunki

  • Nie wolno zmieniać parametrów charakterystycznych obiektu (kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji)
  • W przypadku dróg dopuszcza się zmianę parametrów charakterystycznych, o ile nie wymaga to zmiany granic pasa drogowego

Następny krok: Zweryfikuj w projekcie architektoniczno-budowlanym, czy planowane roboty nie zmieniają gabarytów zewnętrznych obiektu ani liczby kondygnacji, co skutkowałoby kwalifikacją jako rozbudowa lub nadbudowa.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych ustawart. 1 pkt 1 lit. b

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • przebudowie - należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2005/1364

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy ocieplenie budynku lub wymiana instalacji wewnętrznych zmieniająca parametry techniczne stanowi przebudowę?
    AsystentTak, o ile roboty prowadzą do zmiany parametrów użytkowych lub technicznych bez ingerencji w kubaturę, wysokość czy powierzchnię zabudowy.
  2. UżytkownikA co w sytuacji, gdy planujemy inwestycję dotyczącą drogi i zmianie ulegną jej wymiary?
    AsystentW przypadku dróg ustawa zezwala na zmianę parametrów charakterystycznych, pod warunkiem że nie wymaga to zmiany granic pasa drogowego.
  3. UżytkownikCzy zwiększenie liczby kondygnacji wewnątrz istniejącej bryły budynku mieści się w definicji przebudowy?
    AsystentNie, zmiana liczby kondygnacji jest wprost wymieniona jako zmiana parametru charakterystycznego, wykluczająca uznanie robót za przebudowę.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.