Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jakie konsekwencje prawne i finansowe grożą właścicielowi za bezprawne ingerencje w budynku utrudniające korzystanie z lokalu?

Organ nadzoru budowlanego nakazuje w drodze natychmiast wykonalnej decyzji usunięcie ingerencji lub przywrócenie stanu poprzedniego, a w razie potrzeby zabezpiecza obiekt na koszt właściciela lub zarządcy. Za niestosowanie się do tej decyzji grozi grzywna mandatowa do 2000 zł.

Warunki

  • Ingerencje lub naruszenia wymagań obiektu budowlanego nie mogą być uzasadnione względami technicznymi lub użytkowymi.
  • Charakter naruszeń musi uniemożliwiać lub znacznie utrudniać użytkowanie obiektu do celów mieszkalnych.

Następny krok: W razie otrzymania zgłoszenia od mieszkańców przeprowadź kontrolę obiektu w terminie 3 dni i bezzwłocznie wykonaj ewentualne nakazy organu nadzoru.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy - Kodeks karny, ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy - Kodeks postępowania w sprawach o wykroczeniaart. 66 ust. 1a

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • W przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszenia wymagań dotyczących obiektu budowlanego, których charakter uniemożliwia lub znacznie utrudnia użytkowanie go do celów mieszkalnych, organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie skutków ingerencji lub naruszeń lub przywrócenie stanu poprzedniego. Decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszona ustnie.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/1549

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikW jakim terminie zarządca musi przeprowadzić kontrolę po zgłoszeniu nieuzasadnionej ingerencji przez mieszkańca?
    AsystentWłaściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany przeprowadzić taką kontrolę w terminie 3 dni od dnia otrzymania zgłoszenia.
  2. UżytkownikW jakiej formie organ nadzoru budowlanego wydaje nakaz usunięcia skutków takich naruszeń?
    AsystentOrgan nadzoru budowlanego nakazuje usunięcie skutków lub przywrócenie stanu poprzedniego w drodze decyzji, która podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszona ustnie.
  3. UżytkownikKto ponosi koszty, jeśli organ nadzoru budowlanego sam podejmie niezbędne działania zabezpieczające?
    AsystentW razie konieczności niezwłocznego usunięcia niebezpieczeństwa lub skutków naruszeń właściwy organ zapewnia środki zabezpieczające na koszt właściciela lub zarządcy obiektu.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.