Jakie opłaty i koszty nakłada prawo za wejście na teren sąsiedniej nieruchomości w celu realizacji robót budowlanych?
Ustawa Prawo budowlane nie określa stawek ani kwot opłat, nakazuje jednak uzgodnienie z sąsiadem ewentualnej rekompensaty. Dodatkowo inwestor ma prawny obowiązek naprawienia powstałych szkód zgodnie z Kodeksem cywilnym.
Warunki
- Inwestor musi uzgodnić z właścicielem lub najemcą ewentualną rekompensatę z tytułu korzystania z obiektu.
- Po zakończeniu robót inwestor ma obowiązek naprawienia powstałych szkód na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
Fragmenty oficjalnego tekstu
inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/1994/414
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikCzy Prawo budowlane podaje konkretne stawki rekompensaty za korzystanie z sąsiedniej działki?AsystentUstawa nie określa urzędowej kwoty ani stawek rekompensaty; kwestia ta podlega indywidualnym uzgodnieniom inwestora z właścicielem nieruchomości.
- UżytkownikKto ponosi koszty, jeżeli ekipa budowlana uszkodzi nawierzchnię lub zieleń u sąsiada?AsystentInwestor jest bezpośrednio zobowiązany do naprawienia wszelkich powstałych szkód na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
- UżytkownikCzy organ w decyzji o niezbędności wejścia na grunt ustala wysokość odszkodowania lub opłaty?AsystentZgodnie z art. 47 organ w decyzji określa granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z obiektu, natomiast przepis nie uprawnia organu do wyznaczania kwoty rekompensaty.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.