Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jakie warunki techniczne decydują o zakwalifikowaniu robót budowlanych jako przebudowa obiektu?

Przebudowa to wykonywanie robót skutkujących zmianą parametrów technicznych lub użytkowych obiektu bez naruszenia jego parametrów charakterystycznych. Wyjątkiem są drogi, gdzie zmiana parametrów charakterystycznych jest dopuszczalna w granicach pasa drogowego.

Warunki

  • Niedopuszczalna jest zmiana kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości ani liczby kondygnacji obiektu (poza drogami).
  • W przypadku obiektów drogowych dopuszcza się modyfikację parametrów charakterystycznych, o ile nie wymaga to zmiany granic pasa drogowego.

Następny krok: Zweryfikuj w projekcie budowlanym, czy planowane roboty nie zmieniają wymiarów zewnętrznych ani kubatury budynku, aby prawidłowo określić zakres procedury budowlanej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych ustawart. 1 pkt 1 lit. b (art. 3 pkt 7a)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • przebudowie - należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2005/1364

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy ocieplenie budynku lub wyburzenie ścian działowych stanowi przebudowę w świetle ustawy?
    AsystentTak, jeśli roboty te prowadzą do zmiany parametrów technicznych lub użytkowych obiektu i nie naruszają parametrów charakterystycznych, takich jak kubatura czy obrys budynku.
  2. UżytkownikCo w sytuacji, gdy planowane roboty wpłyną na wysokość lub powierzchnię zabudowy obiektu?
    AsystentW takim przypadku roboty nie spełniają ustawowej definicji przebudowy, gdyż zmiana wysokości lub powierzchni zabudowy wykracza poza ten zakres i stanowi nadbudowę lub rozbudowę.
  3. UżytkownikJak traktowane są roboty drogowe, które zmieniają np. szerokość lub długość jezdni?
    AsystentDla dróg ustawa dopuszcza zmianę parametrów charakterystycznych w ramach przebudowy, pod warunkiem że zmiany mieszczą się w dotychczasowych granicach pasa drogowego.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.