Ar 60 kv. m namuką sodų bendrijoje galima statyti be leidimo?
60 kv. m namukas sodų bendrijoje viršija ribą, nuo kurios sodo namas dar laikomas I grupės nesudėtinguoju statiniu: STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelėje sodo namams nustatytas didžiausias 5,0 m aukštis ir 50 kv. m bendras plotas. Viršijus šiuos parametrus, statinys nebepriskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, todėl statybą leidžiantis dokumentas tampa reikalingas.
Sąlygos
- Į 50 kv. m bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą.
- Jei namukas viršija 5,0 m aukštį, jis taip pat nebepatenka į I grupės nesudėtingųjų statinių parametrus net ir neviršijus ploto.
- Kai statybą leidžiantis dokumentas privalomas, STR 1.05.01:2017 39 punktas numato, kad pranešimas apie statybos pradžią pateikiamas per IS „Infostatyba“ užpildant pranešimo formą ir pateikiant reikiamus dokumentus.
Šaltiniai (2)
- Statybos techninis reglamentas STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės 2.3 papunktis ir 2 pastaba
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 39 punktas
Oficialaus teksto ištraukos
2.2. Šiltnamiai 5 _ 80 _ 2.3. Sodo namai [3.15] 5,0 _ 50 _ 2.4. Kiti negyvenamieji pastatai, nenurodyti 2.1–2.3 papunkčiuose
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5acStatybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1 ir 11 dalyse nurodytais atvejais statytojas pateikia pranešimą apie statybos pradžią IS „Infostatyba“ interneto tinklalapyje www.planuojustatau.lt užpildydamas pranešimo formoje (Reglamento 3 priedas) nurodytus laukus ir pateikdamas Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 5 dalyje ir 27² straipsnio 5 dalyje nurodytus dokumentus.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasSodų bendrijoje noriu pastatyti 60 kv. m namuką. Ar tikrai reikės leidimo?AsistentasTaip, 60 kv. m viršija sodo namui taikomą ribą. STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelėje sodo namai priskirti I grupės nesudėtingiesiems pastatams su 5,0 m didžiausiu aukščiu ir 50 kv. m didžiausiu bendru plotu, tad 60 kv. m namukas į šią kategoriją nebepatenka ir statybą leidžiantis dokumentas tampa privalomas.
- VartotojasO jei 60 kv. m gausis tik dėl įstiklintos terasos?AsistentasLentelės 2 pastaba sako, kad į bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą. Su namuku susietas priestatas ar įstiklinta terasa į šį plotą patenka, todėl bendras rodiklis vis tiek viršys 50 kv. m.
- VartotojasKuo skirsis procedūra, jei leidimo vis dėlto reikia?AsistentasKai statybą leidžiantis dokumentas privalomas, darbų pradžią reikia deklaruoti. STR 1.05.01:2017 39 punktas numato, kad Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 ir 11 dalyse nurodytais atvejais statytojas pateikia pranešimą apie statybos pradžią IS „Infostatyba“ tinklalapyje www.planuojustatau.lt, užpildydamas pranešimo formos laukus ir pateikdamas reikiamus dokumentus. Be to, STR 1.01.03:2017 30 punktas primena, kad objektai, kurių matmenų įvertinimo koeficientas K mažesnis kaip 10, apskritai nelaikomi nesudėtingaisiais statiniais.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.