Ar reikia leidimo tvorai be pamatų sodininkų bendrijoje?
Sklypo aptvaras iki 2 m aukščio priskiriamas nesudėtingiesiems statiniams, todėl jam keliami nesudėtingųjų statinių reikalavimai, o ne pastato projekto reikalavimai. Ar konkrečiu atveju reikia statybą leidžiančio dokumento, sprendžiama pagal tvoros priskirtą grupę ir Statybos įstatyme nustatytus statybą leidžiančių dokumentų atvejus.
Sąlygos
- Aptvaras neturi išeiti už sklypo ribos ar kitos užstatymo linijos, nustatytos nuosavybės dokumentuose, teritorijų planavimo dokumentuose ar projektavimo sąlygų sąvade.
- Tvora iki 2 m aukščio laikoma nesudėtinguoju statiniu, o aukštesnė tvora jau nepatenka į šią išlygą ir reikalavimai vertinami iš naujo.
- Sodininkų bendrijos teritorijoje gali galioti bendrijos ar savivaldybės nustatyti papildomi reikalavimai, todėl vien reglamento normos neužtenka.
Šaltiniai (3)
- STR 2.02.09:2005 Vienbučiai gyvenamieji pastataiSTR 2.02.09:2005 65.2 ir 65.4 punktai
- STR 1.01.03:2017 Statinių klasifikavimasSTR 1.01.03:2017 27 ir 28 punktai
- STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimasSTR 1.05.01:2017 1 straipsnis ir IV skyrius
Oficialaus teksto ištraukos
aptvaras iki 2 m aukščio priskiriamas nesudėtingiems statiniams ir turi atitikti reikalavimus, nustatytus STR 1.01.07:2002 [6.2.5];
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26Bstatyti spygliuotos vielos tvoras ar tvoras iš kitų aštrių medžiagų (stiklo duženų ir pan.) miestuose ir miesteliuose draudžiama.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B30. Objektai, kurių statinio matmenų įvertinimo koeficientas K < 10, nelaikomi nesudėtingaisiais statiniais ir jiems netaikomi Statybos įstatymo reikalavimai.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasSodininkų bendrijoje noriu pastatyti 1,5 m aukščio tvorą be pamatų iš metalinių stulpelių. Ar man reikia leidimo?AsistentasTokio aukščio aptvaras patenka į nesudėtingųjų statinių kategoriją. STR 2.02.09:2005 65.2 papunktis nustato, kad aptvaras iki 2 m aukščio priskiriamas nesudėtingiesiems statiniams, todėl jį statant taikomi nesudėtingųjų statinių, o ne pastato projekto reikalavimai.
- VartotojasO kaip dėl pamatų? Ar tai, kad stulpeliai įbetonuojami, keičia tvoros statusą?AsistentasReglamentas nesieja aptvaro priskyrimo su pamatų sprendimu, sprendžiamas tik aukštis. STR 2.02.09:2005 61.3 papunktis įvardija sklypo aptvarą kaip atskirą namo priklausinį, todėl projektiniuose dokumentuose jį reikia rodyti kaip atskirą elementą, nepaisant to, ar stulpeliai betonuojami.
- VartotojasAr galiu statyti spygliuotą vielą viršutinėje dalyje, jei bendrija prie pat miesto?AsistentasMiestuose ir miesteliuose to daryti negalima. STR 2.02.09:2005 65.4 papunktis draudžia statyti spygliuotos vielos tvoras ar tvoras iš kitų aštrių medžiagų miestuose ir miesteliuose, o kaimo vietovėse jas leidžiama naudoti tik tvoros daliai, aukštesnei nei 3 m.
- VartotojasKur man tiksliai pasitikrinti, ar mūsų bendrijos sklypui netaikomi papildomi apribojimai?AsistentasVertėtų pradėti nuo nesudėtingojo statinio grupės nustatymo. STR 1.01.03:2017 28 punktas nurodo, kad grupė priskiriama pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 30 dalį ir Reglamento 27, 30, 31 punktus bei 5 priedo lenteles, tad kategorija nustatoma pagal šiuos duomenis.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.