Ar balkonų stiklinimui reikia statybą leidžiančio dokumento?
Balkonų ir lodžijų įstiklinimas nėra automatiškai leidžiamas darbas. Kai jis atliekamas ypatingojo ar neypatingojo statinio remonto metu konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar vietovėje, toks įstiklinimas laikomas esminiu statinio išvaizdos keitimu.
Sąlygos
- Esminiu išvaizdos keitimu įstiklinimas laikomas tik tose teritorijose, kurias tiesiogiai įvardija STR 1.04.04:2017 432.2 papunktis, todėl vietovės statusą būtina pasitikslinti.
- Balkonas pagal STR 2.02.01:2004 4.8 punktą gali būti uždaras ir iš lauko pusės įstiklintas naudojant lengvas šaltas konstrukcijas, todėl pats įstiklinimas nėra draudžiamas.
- Jei įstiklinimas nepatenka į 432.2 papunkčio teritorijas, projektinių sprendinių pakeitimams vis tiek gali būti reikalingas statytojo pritarimas.
Šaltiniai (3)
- STR 1.04.04:2017 Statinio projektavimas, projekto ekspertizėSTR 1.04.04:2017 432.2.1 papunktis
- STR 2.02.01:2004 Gyvenamieji pastataiSTR 2.02.01:2004 4.8 punktas
- STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimasSTR 1.05.01:2017 11.4 papunktis
Oficialaus teksto ištraukos
Atliekant ypatingojo ar neypatingojo statinio remontą konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje, esminiu statinio išvaizdos keitimu laikoma:
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0fbalkonas gali būti uždaras, iš lauko pusės įstiklintas naudojant lengvas šaltas konstrukcijas;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.20B8999D0CC7Visais kitais atvejais, nenurodytais reglamento 43 punkte, atliktiems projekto sprendinių pakeitimams turi pritarti statytojas.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasKlientas daugiabutyje nori įstiklinti balkoną. Ar tai darbas, kuriam reikia statybą leidžiančio dokumento?AsistentasTai priklauso nuo vietovės statuso ir statinio kategorijos. STR 1.04.04:2017 432.2 papunktis įstiklinimą priskiria esminiam statinio išvaizdos keitimui, kai jis atliekamas ypatingojo ar neypatingojo statinio remonto metu konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar vietovėje.
- VartotojasO jei pastatas paprastas, ne saugomoje teritorijoje ir ne kultūros paveldo objekto teritorijoje?AsistentasTuomet 432.2 papunktis netaikomas ir įstiklinimas nepatenka į tą esminio išvaizdos keitimo atvejį. Vis dėlto STR 1.04.04:2017 44 punktas nustato, kad visais kitais atvejais, nenurodytais 43 punkte, atliktiems projekto sprendinių pakeitimams turi pritarti statytojas.
- VartotojasAr balkoną apskritai galima įstiklinti, jei jis projektuotas atviras?AsistentasĮstiklinimas numatytas pačioje sąvokoje. STR 2.02.01:2004 4.8 punkte balkonas apibūdinamas kaip pastato dalis, atvira išsikišusi aikštelė, ir tame pačiame punkte nurodyta, kad balkonas gali būti uždaras, iš lauko pusės įstiklintas naudojant lengvas šaltas konstrukcijas.
- VartotojasJei vis dėlto reikia projekto, koks jo etapas bus pirmas?AsistentasPirmas etapas priklauso nuo to, ar projektas rengiamas vienu, ar dviem etapais. STR 1.05.01:2017 11.4 papunktis numato, kad su prašymu pateikiamas statinio projekto pirmuoju etapu rengiamas dokumentas, tai yra projektiniai pasiūlymai, o kai projektas rengiamas vienu etapu, pateikiamas atitinkamas statinio projektas ar aprašas.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.