Kokie leidimai ir projektai reikalingi priestato prie namo statybai?
Priestatas prie esamo namo gali būti traktuojamas dvejopai. Jei dėl priestato neperstatomos ir nekeičiamos esamo namo laikančiosios konstrukcijos, darbai laikomi naujo statinio statyba; jei laikančiosios konstrukcijos keičiamos, silpninamos ar stiprinamos, tai jau statinio rekonstravimas.
Sąlygos
- Naujos laidos projektas ir naujas statybą leidžiantis dokumentas privalomi, kai atliekami esminių statinio projekto sprendinių keitimai, dėl kurių reikia gauti naują leidimą pagal STR 1.04.04:2017 42 punktą.
- Pakeitimų nereikia registruoti, jei keičiami pastato išorės matmenys ne daugiau kaip 0,2 m ir nepažeidžiami norminiai atstumai arba turimi gretimų sklypų savininkų rašytiniai sutikimai.
- Prašymo išduoti leidimą nagrinėjimas stabdomas, jei nustatoma požymių, kad prašymu siekiama įteisinti jau atliktus savavališkos statybos darbus.
Šaltiniai (3)
- STR 1.01.08:2002 Statinio statybos rūšysSTR 1.01.08:2002 8.2 ir 9.5 punktai
- STR 1.04.04:2017 Statinio projektavimas, projekto ekspertizėSTR 1.04.04:2017 42, 42.1 ir 42.2 punktai
- STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimasSTR 1.05.01:2017 14.1 papunktis
Oficialaus teksto ištraukos
pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, dėl priestato statybos neperstatant ir nepertvarkant (nekeičiant, nesilpninant, nestiprinant ir pan.) esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.B49EEDC9171Bprie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.B49EEDC9171Bnaujos laidos projektas turi būti rengiamas ir naujas statybą leidžiantis dokumentas turi būti gautas iki pranešimo apie statybos pradžią
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasKlientas nori prie mūrinio namo pristatyti 30 kv. m priestatą. Kokį projektą turime parengti?AsistentasPirmiausia reikia nustatyti statybos rūšį. STR 1.01.08:2002 8.2 papunktyje priestato pristatymas laikomas naujo statinio statyba, bet tik tuo atveju, kai dėl jo neperstatomos ir nekeičiamos esamo namo laikančiosios konstrukcijos.
- VartotojasO jei priestatui reikės praplatinti esamo namo angą ir sustiprinti perdangą?AsistentasTada situacija pasikeičia iš esmės. STR 1.01.08:2002 9.5 papunktis priskiria tokį priestatą statinio rekonstravimui, nes dėl jo keičiamos, silpninamos ar stiprinamos esamos laikančiosios konstrukcijos, ir tai lemia vis kitą projekto bei leidimo kelią.
- VartotojasAr užteks techninio darbo projekto pakeitimo, jei klientas panorės storesnės sienos ir kito stogo dangos?AsistentasNe visada. Jei pakeitimai laikomi esminių statinio projekto sprendinių keitimu ir pagal Statybos įstatymo 27 straipsnį reikia naujo statybą leidžiančio dokumento, STR 1.04.04:2017 42.1 papunktis reikalauja parengti naujos laidos projektą ir gauti leidimą iki pranešimo apie statybos pradžią.
- VartotojasO jei klientas jau pastatė priestatą be leidimo ir dabar prašo jį įteisinti?AsistentasPrašymo nagrinėjimas gali būti sustabdytas. STR 1.05.01:2017 14.1 papunktis numato, kad nustačius požymius, jog siekiama leidimo jau atliktiems savavališkos statybos darbams įteisinti, leidimo išdavimo procedūros stabdomos ir apie tai informuojama Inspekcija.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.