Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kaip registruojamas daugiabučio namo kapitalinis ir paprastasis remontas?

Remonto rūšis nustatoma pagal atliktų darbų pobūdį, o ne pagal darbų sąmatos pavadinimą: kapitalinis remontas – tai laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymas nekeičiant statinio išorės matmenų, o paprastasis remontas – visi statybos darbai, kurie nepatenka į rekonstravimo ir kapitalinio remonto sritis, įskaitant balkonų ir lodžijų įstiklinimą bei fasadų elementų pakeitimą nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų.

Sąlygos

  • Laikančiosios konstrukcijos laikomos pertvarkomomis, kai jos stiprinamos, silpninamos arba pakeičiamos to paties ar kito tipo konstrukcijomis; esamų angų užtaisymas prie stiprinimo nepriskiriamas.
  • Jei darbas nekeičia, nešalina, neįrengia, nestiprina ir nesilpnina laikančiųjų konstrukcijų, jis patenka į paprastojo remonto sritį nepriklausomai nuo to, kaip pavadintas sutartyje.
  • Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų paprastojo ar kapitalinio remonto darbams, vykdomiems pagal patvirtintą namo atnaujinimo planą, bendraturčių sutikimo reikalavimas taikomas kitaip nei pavieniams pertvarkymams.

Kitas žingsnis: Suskirstykite numatomus darbus pagal poveikį laikančiosioms konstrukcijoms, o gautą kvalifikaciją įrašykite į statybos darbų žurnalą ir, jei reikia leidimo, pagrįskite statinio projekte.

Šaltiniai (3)
  1. STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“STR 1.01.08:2002 VII skyriaus 10 punktas
  2. STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“STR 1.01.08:2002 VIII skyriaus 12 punktas (12.6 ir 12.9 papunkčiai)
  3. STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“STR 1.01.08:2002 I skyriaus 6.7 papunktis

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasDaugiabučio namo užsakovas savo sąmatoje remontą vadina kapitaliniu, nors keičiame tik fasadų apdailą. Kaip teisingai kvalifikuoti?
    AsistentasKvalifikuokite pagal darbų pobūdį, ne pagal sąmatos antraštę. STR 1.01.08:2002 kapitalinio remonto tikslas apibrėžiamas kaip statinio laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymas nekeičiant statinio išorės matmenų. Fasadų dangos ar apdailos keitimas laikančiųjų konstrukcijų nepertvarko, todėl jis priskiriamas paprastajam remontui.
  2. VartotojasO jei remonto metu praplatiname angą laikančioje sienoje – tai jau kapitalinis?
    AsistentasTaip, jei angos įrengimas silpnina laikančiąją konstrukciją. Reglamento 10 punkte nurodyta, kad laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos, silpninamos ar pakeičiamos; esamų angų užtaisymas prie stiprinimo nepriskiriamas, todėl būtent platinimas, o ne užtaisymas, keičia kvalifikaciją. 12.6 papunktis leidžia nišų laikančiose atitvarose iškirtimą laikyti paprastuoju remontu tik tada, kai nišos gylis neviršija pusės atitvaros storio, o kiti matmenys – dvigubo storio.
  3. VartotojasBalkonų įstiklinimą klientas laiko kapitaliniu remontu. Ar taip yra?
    AsistentasNe. 12.9 papunktis tiesiogiai priskiria balkonų ir lodžijų įstiklinimą bei fasadų elementų pakeitimą paprastajam remontui su sąlyga, kad laikančiosios konstrukcijos nesilpninamos. Kadangi 6.7 papunktis balkonus ir lodžijas priskiria fasado elementams, darbų kvalifikaciją lemia ne tai, kad jie matomi iš lauko, o ar liečiamos laikančiosios konstrukcijos.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 3Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.