Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Ar galima gauti statybą leidžiantį dokumentą, kai kapitalinio remonto metu esamas užstatymas neatitinka detaliojo plano?

Bendroji taisyklė – leidimas remontuoti statinį išduodamas tik nustatyta tvarka užbaigus šio statinio statybą arba Statybos įstatymo 24 straipsnio 22 dalyje nustatytais atvejais; išimtis daroma nebaigtiems statyti statiniams, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre ir esantiems teritorijose, kuriose pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus nauja statyba negalima. Tai nustato STR 1.05.01:2017 54 punktas. Kai prašoma leidimo tokiu atveju, su prašymu pateikiamas Nekilnojamojo turto registro išrašas su statinio statybos pradžia ir negaliojantis statybą leidžiantis dokumentas.

Sąlygos

  • Išimtis taikoma tik nebaigtiems statyti statiniams, nustatyta tvarka įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre; užbaigtam statiniui ji netaikoma.
  • Būtina sąlyga – teritorijoje pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus nauja statyba negalima; jei statyba galima, sprendžiama bendra tvarka.
  • Išduodant leidimą remontuoti nebaigtą statyti statinį, anksčiau išduotas naujo statinio statybą leidžiantis dokumentas panaikinamas.
  • Laikinojo statinio naudojimo terminas nustatomas ir statybą leidžiančio dokumento išdavėjo motyvuotu sprendimu, priimamu atsižvelgiant į galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus.

Kitas žingsnis: Paimkite Nekilnojamojo turto registro išrašą, patikrinkite, ar jame nurodyta statinio statybos pradžia, ir savivaldybėje patvirtinkite, kad sklypo teritorijoje pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus nauja statyba negalima; tik tada teikite prašymą pagal STR 1.05.01:2017 541 punktą.

Šaltiniai (3)
  1. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas“STR 1.05.01:2017 54 punktas
  2. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas“STR 1.05.01:2017 541 punktas
  3. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas“STR 1.05.01:2017 40.2 papunktis

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasSklype stovi nebaigtas statyti pastatas, o detaliasis planas keitėsi ir dabar nauja statyba ten negalima. Ar dar galime gauti leidimą remontui?
    AsistentasTai būtent ta situacija, kurią reglamentas išskiria. STR 1.05.01:2017 54 punktas numato, kad leidimai remontuoti išduodami tik užbaigus statybą arba Statybos įstatymo 24 straipsnio 22 dalyje nustatytais atvejais, išskyrus nebaigtus statyti statinius, įregistruotus Nekilnojamojo turto registre ir esančius teritorijose, kuriose pagal galiojančius planus nauja statyba negalima.
  2. VartotojasKokius dokumentus turime pridėti prie prašymo, jei statinys registre jau įrašytas kaip nebaigtas?
    AsistentasPagal STR 1.05.01:2017 541 punktą pateikiamas Nekilnojamojo turto registro išrašas, kuriame nurodyta statinio statybos pradžia, ir negaliojantis statybą leidžiantis dokumentas. Jei išraše nėra duomenų apie statybos pradžią, papildomai reikia kadastro duomenų bylos, parengtos ir suderintos pagal kadastrinių matavimų taisykles.
  3. VartotojasO kas nutiks su senuoju leidimu, jei gausime leidimą remontuoti tą nebaigtą statinį?
    AsistentasJis bus panaikintas. 54 punktas tiesiogiai sako, kad išduodant statybą leidžiantį dokumentą, suteikiantį teisę remontuoti nebaigtą statyti statinį, anksčiau išduotas naujo statinio statybą leidžiantis dokumentas panaikinamas. Kol kas neatsakytas klausimas – ar jūsų statinys iš tikrųjų atitinka nebaigto statyti apibrėžtį pagal registro įrašą, tad tai pasitikrinkite pirmiausia.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 3Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.