Kas yra statinio statybos techninis prižiūrėtojas ir kokios jo pareigos?
Statinio statybos techninė priežiūra yra viena iš statinio statybos priežiūros rūšių, kurią vykdo statytojo (užsakovo) paskirtas statinio statybos techninis prižiūrėtojas (bendrosios statinio statybos techninės priežiūros vadovas) ir specialiųjų dalių vadovai (STR 1.06.01:2016 18.2 papunktis). Jo pareigos nustatytos Statybos įstatymo 19 straipsnyje, o veiklos rezultatus jis įformina įrašydamas reikalavimus statybos darbų žurnale arba pasirašydamas (vizuodamas) priėmimo ir bandymų aktus (94 ir 95 punktai). Veikla prasideda sudarius techninės priežiūros sutartį ir tęsiasi iki statinio statybos užbaigimo akto ar deklaracijos surašymo (97 punktas).
Sąlygos
- Techninės priežiūros sutarties draudžiama sudaryti su to statinio statybos rangovu ar jo įmonėje dirbančiais fiziniais asmenimis, taip pat su projektuotojais, turinčiais ar turėjusiais sutartinių santykių su rangovu dėl projekto rengimo (99 punktas).
- Sutartyje turi būti nustatytas terminas, per kurį prižiūrėtojas pateikia statytojui civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutarties kopiją ir jos įsigaliojimo įrodymus bei nurodo draudimo įmonę, draudimo sumą ir pagrindines sąlygas (97 punktas).
- Statybvietėje prižiūrėtojas privalo būti pradedant kiekvieną naują statybos darbų technologinį procesą ir jo metu ne rečiau kaip 2 kartus per savaitę (108.11 papunktis).
- Statytojui pareikalavus, prižiūrėtojas raštu pateikia informaciją apie visus statinius, kurių techninę priežiūrą jis vykdo, kad statytojas galėtų įvertinti, kaip jis galės atlikti savo funkcijas (100 punktas).
Oficialaus teksto ištraukos
18.2. statinio statybos techninė, kurią vykdo statytojo (užsakovo) paskirtas statinio statybos techninis prižiūrėtojas (bendrosios statinio statybos techninės priežiūros vadovas) ir specialiųjų statinio statybos techninės priežiūros dalių vadovai (Reglamento VII skyrius);
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a94. Statinio statybos techninio prižiūrėtojo pareigos nustatytos Statybos įstatymo 19 straipsnyje [3.1].
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a95. Statinio statybos techninis prižiūrėtojas savo veiklos rezultatus įformina, įrašydamas reikalavimus Statybos darbų žurnale arba pasirašydamas (vizuodamas) dokumentus (statinių statybos darbų priėmimo aktus, inžinerinių statinių, technologinių inžinerinių sistemų ir bendrųjų statinio inžinerinių sistemų, laikančiųjų konstrukcijų, paslėptų statinio konstrukcijų, paslėptų statybos darbų bei įrenginių bandymo aktus).
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782aStatinio statybos techninio prižiūrėtojo veikla prasideda sudarius techninės priežiūros sutartį (arba paskyrus statinio statybos techninį prižiūrėtoją įsakymu ar kitu tvarkomuoju dokumentu, nustatytu įmonės įstatuose) Reglamento VII skyriaus 4 skirsnio nustatyta tvarka ir tęsiasi iki statinio statybos užbaigimo akto ar deklaracijos surašymo.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a99. Draudžiama sudaryti sutartį techninei priežiūrai atlikti su to statinio statybos rangovu ar jo įmonėje dirbančiais fiziniais asmenimis taip pat su projektuotojais, fiziniais ar juridiniais asmenimis, turinčiais (ar turėjusiais) sutartinių santykių su rangovu dėl techninės priežiūros objekto projektavimo darbų atlikimo.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a108.11. privalo būti statybvietėje pradedant kiekvieną naują statybos darbų technologinį procesą ir jo metu ne rečiau kaip 2 kartus per savaitę;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782aTechninės priežiūros sutartyje, be kitų reikalavimų, turi būti nustatytas terminas, per kurį techninis prižiūrėtojas turi pateikti statytojui (užsakovui) civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutarties kopiją, jos įsigaliojimo įrodymus, nurodyti draudimo įmonę, draudimo sumą ir pagrindines draudimo sąlygas.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a100. Statinio statybos techninis prižiūrėtojas, statytojui (užsakovui) pareikalavus, raštu pateikia jam informaciją apie visus statinius, kurių statybos techninę priežiūrą jis vykdo, kad statytojas (užsakovas) galėtų įvertinti, kaip statinio statybos techninis prižiūrėtojas galės vykdyti savo funkcijas.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasKuo statybos techninis prižiūrėtojas skiriasi nuo statybos vadovo, kuris dirba rangovo pusėje?AsistentasTai skirtingi vaidmenys. STR 1.06.01:2016 18 punkte statinio statybos priežiūra skirstoma į kelias rūšis, o 18.2 papunktyje nurodyta, kad statinio statybos techninę priežiūrą vykdo statytojo (užsakovo) paskirtas statinio statybos techninis prižiūrėtojas ir specialiųjų dalių vadovai. Statybos vadovas priklauso rangovo arba statytojo struktūrai ir vadovauja darbams, o techninis prižiūrėtojas atstovauja statytojo interesams ir tikrina, ar darbai atitinka projektą bei reikalavimus.
- VartotojasAr galime technine priežiūra patikėti tam pačiam rangovui, kuris stato mūsų pastatą?AsistentasNe. STR 1.06.01:2016 99 punkte draudžiama sudaryti techninės priežiūros sutartį su to statinio statybos rangovu ar jo įmonėje dirbančiais fiziniais asmenimis, taip pat su projektuotojais, kurie turi ar turėjo sutartinių santykių su rangovu dėl techninės priežiūros objekto projektavimo darbų. Šis draudimas saugo, kad prižiūrėtojo parašas reikštų realią kontrolę, o ne formalią.
- VartotojasAr prižiūrėtojas turi būti statybvietėje kiekvieną dieną?AsistentasNe kiekvieną dieną, bet reguliariai. STR 1.06.01:2016 108.11 papunktyje nustatyta, kad jis privalo būti statybvietėje pradedant kiekvieną naują statybos darbų technologinį procesą ir jo metu ne rečiau kaip 2 kartus per savaitę. Tuos patikrinimus jis fiksuoja: pagal 95 punktą reikalavimai įrašomi statybos darbų žurnale arba pasirašomi priėmimo ir bandymų aktai.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.