Kokių sutikimų reikia norint pertvarkyti daugiabučio namo gyvenamąsias patalpas?
Kai name įsteigta bendrija, reikia visų butų (patalpų), esančių laiptinės tame pačiame aukšte, visų butų, esančių toje laiptinėje vienu aukštu aukščiau ir žemiau, bei gretimos laiptinės butų, turinčių bendras sienas su pertvarkomomis patalpomis, savininkų ir neprivatizuotų butų nuomininkų notariškai patvirtinto sutikimo ir namo bendrijos valdybos (valdytojo) leidimo.
Sąlygos
- Kai namo bendrija neįsteigta, taikoma kita tvarka: reikia daugumos toje laiptinėje esančių patalpų savininkų ir neprivatizuotų butų nuomininkų, tarp jų visų patalpų tame pačiame aukšte bei aukštu aukščiau ir žemiau, sutikimo ir namą naudojančios organizacijos leidimo.
- Sutikimas turi būti notariškai patvirtintas – vien rašytinis savininkų parašas 4.5.3 punkto reikalavimo neatitinka.
- Leidimas išduodamas esant minėtų savininkų (nuomininkų) sutikimui, todėl jis negali būti išduotas anksčiau nei surinkti sutikimai.
Oficialaus teksto ištraukos
„4.5.3. daugiabučio namo gyvenamosioms patalpoms pertvarkyti ir jų paskirčiai pakeisti: kai įsteigta namo bendrija – visų butų (patalpų), esančių laiptinės tame pačiame aukšte, ir visų butų (patalpų), esančių toje laiptinėje vienu aukštu aukščiau ir žemiau, taip pat gretimos laiptinės butų (patalpų), turinčių bendras su pertvarkomomis patalpomis sienas, savininkų bei neprivatizuotų butų (patalpų) nuomininkų notariškai patvirtintas sutikimas ir namo bendrijos valdybos (valdytojo) leidimas, kuris išduodamas esant minėtų savininkų (nuomininkų) sutikimui;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.BDD490323AF3kai namo bendrija neįsteigta – daugumos toje laiptinėje esančių patalpų savininkų ir neprivatizuotų butų (patalpų) nuomininkų, tarp jų ir visų patalpų, esančių laiptinės tame pačiame aukšte, vienu aukštu aukščiau ir žemiau, taip pat gretimos laiptinės patalpų, turinčių su pertvarkomomis patalpomis bendras sienas, savininkų bei neprivatizuotų patalpų nuomininkų notariškai patvirtintas sutikimas ir namą naudojančios organizacijos leidimas, kuris išduodamas esant minėtų savininkų (nuomininkų) sutikimui [7];“
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.BDD490323AF3
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasNamo bendrija įsteigta, norime pertvarkyti butą pirmame aukšte. Kieno sutikimo reikia?AsistentasPagal 4.5.3 punktą reikia visų butų (patalpų), esančių laiptinės tame pačiame aukšte, ir visų butų, esančių toje laiptinėje vienu aukštu aukščiau ir žemiau, savininkų bei neprivatizuotų butų nuomininkų notariškai patvirtinto sutikimo, taip pat gretimos laiptinės butų, turinčių bendras sienas su pertvarkomomis patalpomis, savininkų sutikimo.
- VartotojasO jei bendrija nebūtų įsteigta?AsistentasTuomet galiotų alternatyvi tvarka: reikėtų daugumos toje laiptinėje esančių patalpų savininkų ir neprivatizuotų butų (patalpų) nuomininkų sutikimo, tarp jų ir visų patalpų tame pačiame aukšte, vienu aukštu aukščiau ir žemiau bei gretimos laiptinės patalpų su bendromis sienomis, ir namą naudojančios organizacijos leidimo.
- VartotojasAr sutikimus galima surinkti paprastu raštu?AsistentasNe: 4.5.3 punktas reikalauja notariškai patvirtinto sutikimo. Be to, namo bendrijos valdybos (valdytojo) leidimas išduodamas esant minėtų savininkų (nuomininkų) sutikimui, todėl dokumentų tvarka turi būti nuosekli – pirma sutikimai, paskui leidimas.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.