Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Koks maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas taikomas vienbučio blokuoto užstatymo tipo sklypuose, kai namai statomi atskiruose sklypuose?

Ši nuostata nustatyta naujajame reglamente, kuris įsigalios 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Pagal būsimą tvarką, vienbučio blokuoto užstatymo tipo sklypuose, kai namai statomi atskiruose sklypuose, maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,8. Bendruoju atveju nustatytas maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas siekia 0,4. Šis reikalavimas netaikomas tik tuomet, kai teritorijų planavimo dokumentuose nustatytas mažesnis užstatymo intensyvumas.

Sąlygos

  • Vienbučio blokuoto užstatymo tipo sklypuose, kai namai statomi atskiruose sklypuose, maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,8.
  • Bendras maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,4.
  • Užstatymo intensyvumas privalo būti mažesnis, jei toks rodiklis nustatytas konkrečios vietovės teritorijų planavimo dokumentuose.

Kitas žingsnis: Patikrinkite konkrečiam žemės sklypui galiojančius teritorijų planavimo dokumentus, ar juose nėra nustatytas mažesnis leistinas užstatymo intensyvumas. Iki 2027 m. sausio 1 d. rengiamiems projektams vadovaukitės šiuo metu galiojančių teisės aktų reikalavimais.

Šaltiniai (1)
  1. STR 2.02.12:2026 „Pastatai“STR 2.02.12:2026 1 priedas, 3 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

  • Maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,4, vienbučio blokuoto užstatymo tipo, kai namai statomi atskiruose sklypuose – 0,8, išskyrus atvejus, kai teritorijų planavimo dokumentuose užstatymo intensyvumas nustatytas mažesnis. __________________ Statybos techninio reglamento STR 2.02.12:2026 „Pastatai“
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasProjektuoju sublokuotą vienbutį gyvenamąjį namą atskirame sklype. Koks maksimalus užstatymo intensyvumas bus leidžiamas pagal naująjį STR?
    AsistentasPagal STR 2.02.12:2026, vienbučio blokuoto užstatymo tipo sklypuose, kai namai statomi atskiruose sklypuose, maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,8.
  2. VartotojasAr vietos teritorijų planavimo dokumentuose nustatyti rodikliai gali pakeisti šį 0,8 dydį?
    AsistentasTaip, išskyrus atvejus, kai teritorijų planavimo dokumentuose užstatymo intensyvumas nustatytas mažesnis – tuomet privaloma taikyti mažesnį rodiklį.
  3. VartotojasKoks maksimalus intensyvumas taikomas kitiems sklypams pagal šį punktą?
    AsistentasPagal šią reglamento nuostatą, bendras maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,4.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.