Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Ar man reikia statybos leidimo, jei noriu pasistatyti privatų gyvenamąjį namą?

Naujo privataus gyvenamojo namo statybai leidimas statyti naują statinį reikalingas. STR 1.05.01:2017 11 punkte leidimas statyti naują ar rekonstruoti statinį siejamas su prašymu, teikiamu per IS „Infostatyba“; statybos darbus statytojas gali pradėti tik tada, kai pranešimas apie statybos pradžią užregistruojamas IS „Infostatyba“.

Sąlygos

  • Taisyklingai apskaičiuotas namo sklypas negali būti mažesnis kaip 400 m2, o vienbučio blokuoto užstatymo tipo kiekvienam namui skirtas sklypas – mažesnis kaip 200 m2.
  • Namo statyba, rekonstravimas ir remontas neturi daryti neleistino poveikio kaimyniniam sklypui ir jame esantiems statiniams, tad projektiniai sprendiniai turi būti pagrįsti ne tik sklypo, bet ir gretimų statinių duomenimis.
  • Minimalaus 3 metrų atstumo iki kaimyninio sklypo ribos reikalavimas gali būti mažinamas tik gavus to sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą ir išlaikius gaisrinės saugos reikalavimus.

Kitas žingsnis: Prieš pateikdami prašymą per IS „Infostatyba“ susisteminkite sklypo nuosavybės dokumentus, kadastro duomenis ir projekto sprendinius, o paskui atskirai patikrinkite, kokie dokumentai pridedami prie prašymo ir ką reikia nurodyti pranešime apie statybos pradžią.

Šaltiniai (2)
  1. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 11 punktas ir pranešimo apie statybos pradžią formos pastabos 1 punktas
  2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“STR 2.02.09:2005 2 priedo 3 ir 4 punktai

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasPlanuoju statyti vienbutį gyvenamąjį namą nuosavame sklype. Ar užtenka pranešimo, ar vis dėlto reikia leidimo statyti naują statinį?
    AsistentasReikia leidimo statyti naują statinį. STR 1.05.01:2017 11 punkte nustatyta, kad norint gauti leidimą statyti naują ar rekonstruoti statinį savivaldybės merui ar jo įgaliotam tarnautojui nuotoliniu būdu pateikiamas prašymas, o prie jo pridedami reglamente išvardinti dokumentai. Pranešimas apie statybos pradžią yra atskiras, vėlesnis žingsnis.
  2. VartotojasMūsų sklypas yra 380 m2, nes jis buvo suformuotas seniau ir ribojasi su kaimyno žeme. Ar toks plotas stabdo projektą?
    AsistentasReglamentas nustato, kad namui skirtas žemės sklypas negali būti mažesnis kaip 400 m2, o vienbučio blokuoto užstatymo tipo kiekvienam namui skirtas sklypas ar jo dalis – ne mažesnis kaip 200 m2. Jūsų sklypas į šią bendrą ribą netelpa, todėl pirmiausia reikia savivaldybės paaiškinimo, ar sklypui taikoma išimtis, ar projektą reikia koreguoti, ir tik po to kalbėti apie prašymo turinį.
  3. VartotojasSu kaimynu sutarėme, kad namą pastatysime arčiau jo sklypo ribos, negu numato norma. Ar mūsų žodinis susitarimas pakanka?
    AsistentasNe, trijų metrų atstumo reikalavimas mažinamas tik gavus kaimyninio žemės sklypo savininko rašytinį sutikimą ir tik tuo atveju, kai išlaikomi gaisrinės saugos reikalavimai. Susitarimą įforminkite raštu ir pridėkite prie prašymo dokumentų, o prieš tai dar kartą perskaitykite STR 1.05.01:2017 11 punktą, kuriame išvardyti visi pridedami dokumentai.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 2Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.