Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Ar gyvenamoji patalpa (butas) gali būti mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto, jei ji susideda iš gyvenamojo kambario, virtuvės (virtuvės nišos), vonios patalpos ar dušinės ir tualeto?

Ne, gyvenamoji patalpa (butas) negali būti mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto. Šis reikalavimas nustatytas STR 2.02.12:2026, kuris įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu rengiamiems projektams taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Net ir suplanavus visas privalomas patalpas ar funkcines zonas, minimali 20 m² ploto riba išlieka griežtai privaloma. Projektuojant butą pagal naująjį reglamentą, bendrasis plotas privalės siekti bent šį nustatytą dydį.

Sąlygos

  • Gyvenamosios patalpos (buto) bendrasis plotas turi būti ne mažesnis kaip 20 m².
  • Bute privalo būti bent vienas gyvenamasis kambarys.
  • Bute turi būti numatyta virtuvė (virtuvės niša) arba virtuvė-valgomasis (svetainė).
  • Bute privaloma įrengti vonios patalpą arba dušinę.
  • Tualetas gali būti įrengtas vienoje patalpoje su vonia (dušu) arba atskiroje patalpoje.

Kitas žingsnis: Rengdami perspektyvinius gyvenamųjų pastatų projektus, kuriems statybą leidžiantys dokumentai bus išduodami po naujojo reglamento įsigaliojimo, iš anksto numatykite ne mažesnį kaip 20 m² butų plotą. Iki šio reikalavimo įsigaliojimo dienos vadovaukitės šiuo metu galiojančių teisės aktų nuostatomis.

Šaltiniai (1)
  1. STR 2.02.12:2026 „Pastatai“STR 2.02.12:2026 42 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

  • Gyvenamoji patalpa (butas) turi būti ne mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto. Gyvenamoji patalpa (butas) susideda iš šios paskirties patalpų arba funkcinių zonų: 42.1. bent vieno gyvenamojo kambario; 42.2. virtuvės (virtuvės nišos) arba virtuvės-valgomojo (svetainės); 42.3. vonios patalpos arba dušinės; 42.4. tualeto (vienoje patalpoje su vonia (dušu) ar atskiroje patalpoje).
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasProjektuojame labai kompaktišką studijos tipo butą su virtuvės niša ir sanitariniu mazgu. Ar galime suformuoti 18 m² butą?
    AsistentasNe, pagal STR 2.02.12:2026 42 punktą gyvenamoji patalpa (butas) turi būti ne mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto, nepriklausomai nuo suplanuotų zonų kompaktiškumo.
  2. VartotojasAr privaloma tualetą suprojektuoti visiškai atskiroje patalpoje nuo dušo ar vonios?
    AsistentasNe, tualetas gali būti projektuojamas arba vienoje patalpoje kartu su vonia (dušu), arba atskiroje patalpoje.
  3. VartotojasKokios patalpos ar funkcinės zonos privalomai turi sudaryti butą pagal šią normą?
    AsistentasGyvenamąją patalpą (butą) privalo sudaryti bent vienas gyvenamasis kambarys, virtuvė (virtuvės niša) arba virtuvė-valgomasis (svetainė), vonios patalpa arba dušinė bei tualetas.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.