Kaip mišraus (polifunkcinio) pastato žemės sklypui taikomi vaikų žaidimo, poilsio ir automobilių stovėjimo aikštelių reikalavimai?
Mišraus (polifunkcinio) pastato žemės sklypui vaikų žaidimo, poilsio aikštelių, automobilių stovėjimo aikštelių ir kiti reikalavimai taikomi proporcingai, atsižvelgiant į visų tokiame pastate esančių paskirčių patalpas, tačiau išlaikant reglamentuotus minimalius reikalavimus; jei reikalavimų proporcingai apskaičiuoti negalima, sklypui taikomas griežtesnes normas nustatantis reglamentavimas (STR 2.02.12:2026 18 punktas). Reglamentas paskelbtas, bet dar neįsigaliojęs – jis taikomas nuo 2027 m. sausio 1 d.
Sąlygos
- Proporcingumas skaičiuojamas pagal visų pastate esančių paskirčių patalpas, o ne pagal vieną dominuojančią paskirtį, ir reglamentuoti minimalūs reikalavimai turi likti išlaikyti net ir perskaičiavus aikštelių plotus.
- Kiekvienai konkrečiai pastato patalpai vis tiek taikomi atitinkami gaisrinės saugos, higienos, triukšmo ir kiti teisės aktuose nustatyti reikalavimai pagal tos patalpos paskirtį.
- Kai sklypui taikomų normų ir reikalavimų neįmanoma apskaičiuoti proporcingai pagal skirtingas patalpų paskirtis, taikomas griežtesnes normas nustatantis reglamentavimas – lengvesnio varianto pasirinkti negalima.
Oficialaus teksto ištraukos
18. Mišriame (polifunkciniame) pastate esančioms skirtingų paskirčių patalpoms taikomi atitinkami gaisrinės saugos, higienos, triukšmo ir kiti reikalavimai nustatyti teisės aktuose, atsižvelgiant į kiekvienos konkrečios patalpos paskirtį, o mišraus pastato žemės sklypui (vaikų žaidimo, poilsio aikštelių, automobilių stovėjimo aikštelių ir kt.) reikalavimai taikomi proporcingai, atsižvelgiant į visų tokiame pastate esančių paskirčių patalpas, tačiau išlaikant reglamentuotus minimalius reikalavimus. Jei atitinkamų žemės sklypui taikomų normų ir reikalavimų negalima apskaičiuoti proporcingai pagal skirtingas pastate planuojamų patalpų paskirtis, žemės sklypui turi būti taikomas griežtesnes normas nustatantis reglamentavimas.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasStatome pastatą su parduotuve pirmame aukšte ir butais viršuje. Kiek vietos skirti vaikų žaidimo aikštelei ir automobilių stovėjimo aikštelei?AsistentasReikalavimai sklypui taikomi proporcingai. Pagal STR 2.02.12:2026 18 punktą mišraus pastato žemės sklypui keliami reikalavimai (vaikų žaidimo, poilsio aikštelių, automobilių stovėjimo aikštelių ir kt.) taikomi proporcingai, atsižvelgiant į visų tokiame pastate esančių paskirčių patalpas, tačiau išlaikant reglamentuotus minimalius reikalavimus.
- VartotojasParduotuvė užima tik trečdalį ploto, bet klientų srautas didelis. Ar automobilių stovėjimo vietas galiu skaičiuoti pagal butų skaičių?AsistentasNe, proporcija skaičiuojama pagal visas pastate esančias paskirčių patalpas, o ne pasirenkant patogesnę paskirtį. Jei atitinkamų sklypui taikomų normų ir reikalavimų negalima apskaičiuoti proporcingai pagal skirtingas planuojamų patalpų paskirtis, pagal tą patį 18 punktą sklypui turi būti taikomas griežtesnes normas nustatantis reglamentavimas.
- VartotojasO jei savivaldybė sutinka su mažesniu aikštelių skaičiumi? Ar to pakanka?AsistentasRengiant sprendinius atskaitos taškas lieka 18 punktas: minimalūs reglamentuoti reikalavimai turi būti išlaikyti, o griežtesnės normos taikomos tada, kai proporcijos pagrįsti neįmanoma. Savivaldybės poziciją gaukite raštu ir palyginkite su punkto reikalavimais, o į darbų grafiką įtraukite ir reglamento taikymo datą – 2027 m. sausio 1 d.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.