Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Ką lemia pastato paskirties grupė ir kaip ji nustatoma?

Pastato paskirties grupė parenkama pagal reglamento 1 priedą, atsižvelgiant į nustatytą pastato paskirtį. Pastatas, kuriame nėra atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais suformuotų patalpų, priskiriamas konkrečiai paskirčiai, jeigu jo visas bendras plotas arba didžiausia jo dalis naudojama pagal tą paskirtį.

Sąlygos

  • Kai pastatą sudaro įvairių paskirčių patalpos, suformuotos atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais, pirmiausia pagal didžiausią suminį bendrąjį plotą nustatomas pastato tipas, paskui pagrindinė naudojimo paskirtis, o galiausiai pagal 1 priedą parenkama paskirties grupė.
  • Kitoms paskirties grupėms priskirtų patalpų gali būti ne daugiau kaip 1/5 pastato bendro ploto, išskyrus atvejus, kai pagal 1 priedo reikalavimus tokias patalpas formuoti draudžiama arba ribojamas jų skaičius ir galimos paskirtys.
  • Atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais suformuotos pagalbinio ūkio paskirties patalpos, automobilių stovėjimo vietų patalpos ir pastato bendro naudojimo patalpos, nustatant pastato paskirčių grupę, paskirtį ir tipą, nevertinamos.

Kitas žingsnis: Surašykite visas pastate esančias ir projektuojamas patalpų paskirtis su jų bendraisiais plotais, pagal didžiausią suminį plotą nustatykite pastato tipą ir paskirtį, o tada pagal STR 1.01.03:2017 1 priedą parenkite paskirties grupės įrašą, kuris bus naudojamas ir registruojant statinį.

Šaltiniai (1)
  1. STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“STR 1.01.03:2017 7, 9, 10, 11.1–11.3, 12 ir 20.1 punktai

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasKlientas stato pastatą, kuriame bus ir gyvenamųjų, ir komercinių patalpų. Kaip nustatoma paskirties grupė?
    AsistentasKai pastatą sudaro įvairių paskirčių patalpos, suformuotos ar numatomos suformuoti atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais, taikoma trijų žingsnių tvarka: pirmiausia pagal didžiausią atskirų patalpų tipų suminį bendrąjį plotą nustatomas pastato tipas, paskui pagal tam tipui priskirtų konkrečios paskirties patalpų didžiausią suminį plotą nustatoma pagrindinė naudojimo paskirtis, ir galiausiai pagal 1 priedą parenkama paskirties grupė.
  2. VartotojasO jei pastate nėra atskirai suformuotų patalpų?
    AsistentasTada taikoma paprastesnė taisyklė: pastatas priskiriamas konkrečiai paskirčiai, jeigu jo visas bendras plotas arba didžiausia jo dalis naudojama pagal tą paskirtį. Nustačius paskirtį, pagal reglamento 1 priedą parenkama pastato paskirties grupė ir tipas.
  3. VartotojasKiek kitos paskirties patalpų gali būti pastate?
    AsistentasReglamentas leidžia pastate turėti kelioms skirtingoms paskirties grupėms priskirtų paskirčių patalpų, jei kitoms grupėms priskirtų patalpų plotas sudaro ne daugiau kaip 1/5 pastato bendro ploto. Yra ir antras pagrindas, susijęs su kompleksinio teritorijų planavimo dokumente numatytais žemės naudojimo būdais.
  4. VartotojasAr į bendrą plotą įskaitomos pagalbinės ir stovėjimo vietų patalpos?
    AsistentasNe. Atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais suformuotos pagalbinio ūkio paskirties patalpos daugiabučių paskirties pastatuose, automobilių stovėjimo vietų patalpos ir butų bei kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančios bendro naudojimo patalpos, nustatant pastato paskirčių grupę, paskirtį ir tipą, nevertinamos.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.