Kada reikalingas statybos užbaigimo aktas, o kada pakanka deklaracijos apie statybos užbaigimą?
Statybos užbaigimo aktas reikalingas tada, kai statybos užbaigimo procedūras atlieka statybos užbaigimo komisija pagal statytojo prašymą: prašymą išduoti aktą statytojas pateikia Inspekcijos padaliniui, kurio prižiūrimoje teritorijoje yra statinys (STR 1.05.01:2017 60 punktas). Deklaraciją apie statybos užbaigimą statytojas ar jo atstovas visų statytojų vardu surašo pats tik tais atvejais, kuriuos nurodo Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalis (92 punktas), ir ji įregistruojama tik ekspertizės vadovui ją patvirtinus (95.2 papunktis).
Sąlygos
- Deklaracija laikoma įregistruota ne tada, kai ją surašo statytojas: ekspertizės vadovas ją patvirtina pasirašydamas kvalifikuotu elektroniniu parašu, ir tik tada ji automatiškai įregistruojama IS „Infostatyba“ (95.2 papunktis).
- Jei per 94 punkte nustatytą patikrinimą nustatoma, kad yra Statybos įstatymo 28 straipsnio 8 dalyje nurodytų aplinkybių arba 94 punkto reikalavimai neįvykdyti, ekspertizės vadovas deklaracijos netvirtina ir nurodo netvirtinimo priežastis (95.1 papunktis).
- Kai deklaracija netvirtinama dėl nukrypimų nuo esminių projekto sprendinių, nesurašyto savavališkos statybos akto, nepateikto pranešimo apie statybos pradžią ar neteisės būti statytoju, ekspertizės rangovas per 5 darbo dienas nuo to fakto nustatymo privalo raštu informuoti Inspekciją (97 punktas).
- Abiem atvejais statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS „Infostatyba“ data, todėl ankstesnės datos įrašyti negalima (104 punktas).
Oficialaus teksto ištraukos
Statytojas ar jo atstovas Statybos įstatymo [8.3] 28 straipsnio 3 dalyje nustatytais atvejais visų statytojų vardu surašo deklaraciją, nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“ užpildydamas deklaracijos formoje (pagal Inspekcijos viršininko patvirtintus rekvizitus) nurodytus privalomus laukus
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a95.2. nėra Statybos įstatymo [8.3] 28 straipsnio 8 dalyje nurodytų aplinkybių ir Reglamento 94 punkto reikalavimai įvykdyti, tvirtina deklaraciją pasirašydamas kvalifikuotu elektroniniu parašu. Patvirtinta deklaracija automatiškai įregistruojama IS „Infostatyba“.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a95.1. yra Statybos įstatymo [8.3] 28 straipsnio 8 dalyje nurodytos aplinkybės ir (ar) Reglamento 94 punkte nurodyti reikalavimai neįvykdyti, deklaracijos netvirtina nurodydamas deklaracijos netvirtinimo priežastis;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a97. Jeigu deklaracija netvirtinama dėl to, kad yra nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių ir nesurašytas savavališkos statybos aktas, jeigu nepateiktas pranešimas apie statybos pradžią arba su juo nepateikti visi Statybos įstatymo [8.3] 27² straipsnio 5 dalyje nurodyti privalomi dokumentai ir informacija (kai statybos darbai pradėti iki 2024 m. lapkričio 1 d., pranešimas apie statybos pradžią pateikiamas iki 2024 m. lapkričio 1 d. galiojusia tvarka), taip pat jeigu asmuo neturi teisės būti šio statinio statytoju, ekspertizės rangovas per 5 darbo dienas nuo šio fakto nustatymo privalo raštu informuoti Inspekciją, kuri pagal kompetenciją atlieka tolimesnius veiksmus.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a104. Statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS „Infostatyba“ data.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a60. Norėdamas gauti aktą, statytojas (-ai) ar jo (-ų) įgaliotas asmuo padaliniui, kurio prižiūrimoje teritorijoje yra statinys, pateikia prašymą išduoti aktą (toliau – prašymas).
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasStatome nedidelį administracinį pastatą. Kaip suprasti, ar mums reikės akto, ar pakaks deklaracijos?AsistentasTai priklauso nuo to, kokiam statybos užbaigimo keliui jūsų atvejis priskiriamas. STR 1.05.01:2017 60 punktas aprašo akto kelią: statytojas pateikia prašymą Inspekcijos padaliniui, o užbaigimo procedūras atlieka komisija. Deklaracijos kelias numatytas 92 punkte ir taikomas tik tais atvejais, kurie nurodyti Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalyje, todėl pirmiausia patikrinkite, ar jūsų statybos užbaigimas patenka į tuos atvejus.
- VartotojasJei deklaraciją surašome patys, ar ji jau laikoma galiojančia iš karto po pasirašymo?AsistentasNe. Pagal STR 1.05.01:2017 95.2 papunktį deklaraciją ekspertizės vadovas tvirtina pasirašydamas kvalifikuotu elektroniniu parašu, ir tik patvirtinta deklaracija automatiškai įregistruojama IS „Infostatyba“. Jei per patikrinimą nustatoma 94 punkto reikalavimų neįvykdymo aplinkybių, vadovas deklaracijos netvirtina ir nurodo priežastis (95.1 papunktis).
- VartotojasO jei deklaracijos niekas nepatvirtina dėl nukrypimų nuo projekto? Kada apie tai sužinos valstybinė priežiūra?AsistentasEkspertizės rangovas per 5 darbo dienas nuo tokio fakto nustatymo privalo raštu informuoti Inspekciją, kuri pagal kompetenciją atlieka tolesnius veiksmus – tai nustatyta STR 1.05.01:2017 97 punkte. Atkreipkite dėmesį, kad nepriklausomai nuo kelio statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS „Infostatyba“ data (104 punktas), todėl anksčiau įrašyti užbaigimo datos negalima.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.