Kokie dokumentai ir kokiu formatu teikiami statybos užbaigimo komisijai?
Statybos užbaigimo komisijai teikiami STR 1.05.01:2017 61 punkte išvardyti dokumentai, suformuoti kaip elektroniniai dokumentai, jų nuorašai ar skaitmeninės kopijos, o papildomai – 10 priedo 2.1–2.3 papunkčiuose nurodyti dokumentai: statybos darbų žurnalas su paslėptų darbų ir bandymų aktais, statybos produktų eksploatacinių savybių deklaracijos ir plieninių konstrukcijų priešgaisrinės dangos bandymų dokumentai (10 priedo 1 ir 2 punktai). Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. visi šie dokumentai turi būti formuojami elektroniniu būdu ir pateikiami komisijai laikmenoje arba nuotoliniu būdu suteikus jai prieigą (10 priedo 1 punktas).
Sąlygos
- Kai dokumentai formuojami kaip elektroniniai dokumentai, jie turi būti pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu (10 priedo 4 punktas).
- Įrengiant dujotiekius ir jų įvadus, vietoj statybos darbų žurnalo gali būti pateikiamas dujotiekio statybos techninis pasas, o papildomi statybos darbų žurnalai pateikiami, jei jie buvo pildomi (10 priedo 2.1 papunktis).
- Dokumentus statytojas ar kitas statybos dalyvis privalo saugoti kartu su statybos užbaigimo aktu iki statinio perleidimo arba išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro (10 priedo 6 punktas), o perleidžiant nebaigtą statyti ar rekonstruoti statinį jie perduodami įgijėjui iki perleidimo įforminimo (7 punktas).
Oficialaus teksto ištraukos
1. Reglamento 61 punkte nurodyti dokumentai turi būti suformuoti kaip elektroniniai dokumentai (jų nuorašai [8.50]) ar šių dokumentų skaitmeninės kopijos ir pateikti statybos užbaigimo komisijai laikmenoje arba nuotoliniu būdu suteikus jai prieigą, šio aprašo 2.1–2.3 papunkčiuose nurodyti dokumentai irgi gali būti suformuoti kaip elektroniniai dokumentai (jų nuorašai [8.50]) ar šių dokumentų skaitmeninės kopijos ir pateikti statybos užbaigimo komisijai laikmenoje arba nuotoliniu būdu suteikus jai prieigą, nuo 2024 m. lapkričio 1 d. Reglamento 61 punkte ir šio priedo 2.1–2.3 papunkčiuose nurodyti visi dokumentai turės būti formuojami kaip elektroniniai dokumentai (jų nuorašai [8.50]) ar šių dokumentų skaitmeninės kopijos ir pateikiami statybos užbaigimo komisijai laikmenoje arba nuotoliniu būdu suteikus jai prieigą.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a2.1. popierinis statybos darbų žurnalas, nustatyta tvarka užpildytas statybos darbų žurnalas su paslėptų darbų ir statinio laikančiųjų konstrukcijų išbandymų apkrovomis aktais, statinio inžinerinių sistemų bei inžinerinių tinklų apžiūros ir išbandymo aktais (kai išbandymai privalomi pagal teisės aktų reikalavimus), taip pat papildomi statybos darbų žurnalai (kai jie buvo pildomi). Įrengiant dujotiekius ir jų įvadus, vietoj statybos darbų žurnalo gali būti pateikiamas dujotiekio statybos techninis pasas;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a2.2. panaudotų statybos produktų, darančių įtaką statinio atitikčiai esminiams reikalavimams, eksploatacinių savybių deklaracijos (Statybos produktų, neturinčių darniųjų techninių specifikacijų, pateiktų rinkai iki 2013 m. rugsėjo 1 d., ir statybos produktų, turinčių darniąsias technines specifikacijas, pateiktų rinkai iki 2013 m. liepos 1 d., – atitikties deklaracija);
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a2.3. atitinkamiems tyrimams akredituotų įstaigų bandymų dokumentų, įrodančių plieninių konstrukcijų priešgaisrinės dangos (dažų, tinko, vatos ir kt.) storio ir sudėties atitiktį techninėms specifikacijoms (atitikties sertifikatams, atitikties deklaracijoms ir kt.).
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a4. Jeigu statytojas (užsakovas) ar kitas statybos dalyvis Reglamento 61 punkte ir 10 priede nurodytus dokumentus nusprendžia ar privalo formuoti kaip elektroninius dokumentus (jų nuorašus [8.50]), šie dokumentai (jų nuorašai [8.50]) turi būti pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a6. Statytojas (užsakovas) ar kitas statybos dalyvis Reglamento 61 punkte ir 10 priede nurodytus dokumentus privalo saugoti kartu su statybos užbaigimo aktu iki statinio perleidimo arba išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasStatybos darbų žurnalą pildėme popieriuje. Ar tokį jį galime pateikti statybos užbaigimo komisijai?AsistentasTaip, jei žurnalas buvo pildomas popieriuje. STR 1.05.01:2017 10 priedo 2.1 papunktyje statybos užbaigimo komisijai teikiamas popierinis statybos darbų žurnalas, nustatyta tvarka užpildytas su paslėptų darbų ir laikančiųjų konstrukcijų išbandymų apkrovomis aktais bei inžinerinių sistemų ir tinklų apžiūros ir išbandymo aktais, kai išbandymai privalomi. Įrengiant dujotiekius ir jų įvadus, vietoj žurnalo galimas dujotiekio statybos techninis pasas.
- VartotojasO kokiu formatu turime pateikti 61 punkto dokumentus, jei jau viską turime skaitmeniniu pavidalu?AsistentasJuos reikia suformuoti kaip elektroninius dokumentus, jų nuorašus ar skaitmenines kopijas ir pateikti komisijai laikmenoje arba nuotoliniu būdu suteikus jai prieigą. STR 1.05.01:2017 10 priedo 1 punkte nustatyta, kad nuo 2024 m. lapkričio 1 d. tiek 61 punkto, tiek 10 priedo 2.1–2.3 papunkčių dokumentai turi būti formuojami elektroniniu būdu, o 4 punktas reikalauja juos pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu.
- VartotojasKiek laiko šiuos dokumentus turėsime saugoti po to, kai aktas jau bus išduotas ir statybą parduosime?AsistentasPareiga saugoti nustatyta iki statinio perleidimo arba išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro: STR 1.05.01:2017 10 priedo 6 punkte dokumentai saugomi kartu su statybos užbaigimo aktu. Jei perleidžiate nebaigtą statyti ar rekonstruoti statinį, tie patys dokumentai turi būti perduoti įgijėjui iki perleidimo įforminimo (7 punktas), o 8 punktas primena, kad tvarkos aprašas nepanaikina pareigos saugoti originalus, jei ją nustato teisės aktai.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.