Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Co w procedurze ustalania warunków zabudowy dla domów do 70 m² zmieniła ustawa z 17 września 2021 roku?

Ustawa z 17 września 2021 r. wprowadziła art. 64a, zgodnie z którym wyłączną stroną postępowania o ustalenie warunków zabudowy dla domów z art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego jest wnioskodawca. Dodatkowo ograniczono maksymalny zasięg obszaru analizowanego do 200 metrów.

Warunki

  • Uproszczona procedura dotyczy wyłącznie obiektów budowlanych określonych w art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego.
  • Granice obszaru analizowanego wyznacza się w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu terenu (min. 50 m) oraz nie większej niż 200 m.
  • W postępowaniu wyłączono obowiązek stosowania przepisów art. 10 i art. 79a Kodeksu postępowania administracyjnego.

Następny krok: Zweryfikuj parametry działki oraz szerokość jej frontu, aby określić granice obszaru analizowanego przed sporządzeniem wniosku o warunki zabudowy.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymArt. 64a

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane , jest wnioskodawca.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikKto na mocy zmian wprowadzonych ustawą z 17 września 2021 roku bierze udział jako strona w postępowaniu o warunki zabudowy dla małego domu?
    AsystentZgodnie z dodanym art. 64a ust. 1, jedyną stroną takiego postępowania jest wnioskodawca. Sąsiedzi nie biorą w nim udziału.
  2. UżytkownikJak po tej nowelizacji wyznacza się granice obszaru analizowanego przy ustalaniu warunków zabudowy?
    AsystentGranice wyznacza się w odległości trzykrotnej szerokości frontu terenu (minimum 50 metrów), jednak wprowadzono sztywny limit maksymalny do 200 metrów.
  3. UżytkownikCzy urząd musi sporządzać uzasadnienie decyzji o warunkach zabudowy, jeśli w pełni uwzględni nasz wniosek?
    AsystentNie, na podstawie art. 64a ust. 3 organ odstępuje od sporządzania uzasadnienia decyzji, jeżeli w całości uwzględnia ona żądanie strony.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.