Kiedy można rozpocząć budowę domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2 i jak wygląda procedura zgłoszenia w urzędzie?
Do budowy wolno stojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2 można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Organ nie wydaje decyzji o pozwoleniu, a inwestor nie musi oczekiwać na upływ terminu na wniesienie sprzeciwu.
Warunki
- Obszar oddziaływania budynku musi mieścić się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany.
- Budowa musi być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
- Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych pod rygorem odpowiedzialności karnej oraz oświadczenie o kompletności dokumentacji i przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową, jeśli nie ustanowiono kierownika.
Fragmenty oficjalnego tekstu
Do budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikCzy przed wbiciem pierwszej łopaty muszę czekać na milczącą zgodę urzędu na zgłoszenie budowy domu do 70 m2?AsystentNie, zgodnie ze znowelizowanymi przepisami nie stosuje się terminu na wniesienie sprzeciwu przez organ. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić od razu po formalnym doręczeniu zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
- UżytkownikJakie specyficzne oświadczenia inwestor musi złożyć w urzędzie przy tej procedurze?AsystentInwestor dołącza oświadczenie o prowadzeniu budowy w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (pod rygorem odpowiedzialności karnej) oraz oświadczenie o kompletności dokumentacji zgłoszeniowej i przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową, o ile nie zatrudnia kierownika budowy.
- UżytkownikW jaki sposób formalnie kończy się taką inwestycję, jeśli na budowie nie było kierownika?AsystentZawiadamiając organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, inwestor załącza oświadczenie o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej oraz o zgodności obiektu z projektem i przepisami techniczno-budowlanymi; złożenie fałszywego oświadczenia podlega karze grzywny.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.