Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Czy budowa wolno stojącego domu jednorodzinnego wymaga pozwolenia na budowę, jeśli obszar oddziaływania mieści się na działce inwestora?

Nie, budowa wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach projektowanej inwestycji.

Warunki

  • Obiekt musi być wolno stojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
  • Obszar oddziaływania obiektu musi w całości zamykać się w granicach działki lub działek, na których budynek został zaprojektowany.

Następny krok: Zleć projektantowi sporządzenie projektu budowlanego wraz z formalnym wyznaczeniem obszaru oddziaływania obiektu przed rozpoczęciem procedur formalnych.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 1 pkt 7 lit. a

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/443

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikKto odpowiada za wyznaczenie obszaru oddziaływania planowanego domu jednorodzinnego?
    AsystentZgodnie ze znowelizowanym art. 20 ust. 1 pkt 1c Prawa budowlanego, do podstawowych obowiązków projektanta należy określenie obszaru oddziaływania obiektu.
  2. UżytkownikJak według znowelizowanych przepisów definiuje się obszar oddziaływania obiektu?
    AsystentJest to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy tego terenu.
  3. UżytkownikCo w sytuacji, gdy wyznaczony obszar oddziaływania wykracza poza granice działki inwestora?
    AsystentW takim wypadku wyjątek nie ma zastosowania i realizacja inwestycji wymaga standardowego uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę na zasadach ogólnych.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.