Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy budowa wolno stojącego domu jednorodzinnego nie wymaga pozwolenia na budowę?

Budowa wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, stanowiąc wyjątek od reguły określonej w art. 28 ust. 1. Zwolnienie to przysługuje wyłącznie wtedy, gdy obszar oddziaływania projektowanego domu mieści się w całości na działce lub działkach, na których został on zaplanowany.

Warunki

  • Budynek mieszkalny jednorodzinny musi być obiektem wolno stojącym.
  • Obszar oddziaływania obiektu musi w całości zamykać się w granicach działki lub działek inwestora.
  • Projektant ma ustawowy obowiązek jednoznacznego określenia obszaru oddziaływania w dokumentacji projektowej.

Następny krok: Zleć projektantowi wyznaczenie obszaru oddziaływania inwestycji w celu potwierdzenia, czy planowany budynek kwalifikuje się do procedury bez pozwolenia na budowę.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 1 pkt 7 lit. a tiret pierwsze (art. 29 ust. 1 pkt 1a)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/443

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy każdy wolno stojący dom jednorodzinny można wybudować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę?
    AsystentNie, zwolnienie z wymogu pozwolenia dotyczy tylko tych domów, których obszar oddziaływania mieści się całkowicie na działce lub działkach inwestycyjnych.
  2. UżytkownikKto odpowiada za określenie obszaru oddziaływania projektowanego domu?
    AsystentObowiązek określenia obszaru oddziaływania obiektu spoczywa bezpośrednio na projektancie sporządzającym projekt budowlany danej inwestycji.
  3. UżytkownikCzym dokładnie jest obszar oddziaływania obiektu w świetle zmienionych przepisów?
    AsystentTo teren wyznaczony wokół obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających ograniczenia w zagospodarowaniu lub zabudowie tego terenu.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.