Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jak nowelizacja Prawa budowlanego definiuje obszar oddziaływania obiektu i jakie nakłada obowiązki na projektanta?

Zgodnie ze znowelizowanym art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego obszar oddziaływania obiektu to teren w jego otoczeniu wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowie, tego terenu. Obowiązek formalnego określenia tego obszaru w dokumentacji projektowej spoczywa bezpośrednio na projektancie.

Warunki

  • Ograniczenia w zagospodarowaniu lub zabudowie muszą wynikać bezpośrednio z przepisów odrębnych.
  • Określenie obszaru oddziaływania stanowi obligatoryjny element obowiązków projektanta określonych w art. 20 ust. 1.

Następny krok: Projektant powinien dokonać analizy przepisów odrębnych (m.in. warunków technicznych) i jednoznacznie wyrysować oraz opisać granice obszaru oddziaływania w projekcie budowlanym.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 1 pkt 1 lit. b

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • obszarze oddziaływania obiektu - należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/443

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzym w myśl znowelizowanych przepisów jest obszar oddziaływania obiektu?
    AsystentZgodnie z ustawą jest to teren wyznaczony wokół projektowanego obiektu na bazie przepisów odrębnych, które wprowadzają ograniczenia w zagospodarowaniu lub zabudowie tej nieruchomości.
  2. UżytkownikKto w procesie budowlanym odpowiada za prawidłowe wyznaczenie tego obszaru?
    AsystentZadanie to nałożono wprost na projektanta, dodając do art. 20 ust. 1 pkt 1c, obligujący go do jednoznacznego określenia obszaru oddziaływania obiektu w ramach opracowania projektu.
  3. UżytkownikJakie praktyczne znaczenie ma to, czy obszar ten zamyka się w granicach działki?
    AsystentJeżeli obszar oddziaływania wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego mieści się w całości na działce inwestora, budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.