Czy deweloper może przekazać klucze i rozpocząć użytkowanie budynku w 12. dniu od doręczenia zawiadomienia o zakończeniu budowy?
Nie, przystąpienie do użytkowania przed upływem 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia jest niedopuszczalne. Inwestor musi odczekać pełen 14-dniowy termin na ewentualny sprzeciw właściwego organu.
Warunki
- Właściwy organ nie zgłosił sprzeciwu w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
- Zawiadomienia dokonano co najmniej 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania.
- Wobec inwestycji nie zachodzi wynikający z art. 55 obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Fragmenty oficjalnego tekstu
Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę albo zgłoszenie, można przystąpić, z zastrzeżeniem przepisów art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/1994/414
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikCzy jeśli organ nie przesłał żadnego pisma w ciągu 14 dni, można legalnie użytkować budynek?AsystentTak, brak sprzeciwu organu w terminie 14 dni od doręczenia zawiadomienia oznacza tzw. milczącą zgodę i pozwala na rozpoczęcie użytkowania.
- UżytkownikOd którego momentu dokładnie liczy się ustawowy próg 14 dni na wniesienie sprzeciwu?AsystentTermin 14 dni biegnie od dnia doręczenia kompletnego zawiadomienia o zakończeniu budowy do właściwego organu nadzoru.
- UżytkownikCzy deweloper może wskazać termin zasiedlenia budynku przypadający na 7 dni po zawiadomieniu organu?AsystentNie, ustawa wprost nakazuje dokonanie zawiadomienia co najmniej 14 dni przed planowanym terminem przystąpienia do użytkowania.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.