Czy deweloper musi ponosić koszty urządzeń przeciwpożarowych niewymaganych przepisami technicznymi?
Deweloper nie ma obowiązku ponoszenia kosztów zakupu ani utrzymania sprzętu i urządzeń przeciwpożarowych, jeśli ich posiadania nie nakazują właściwe przepisy wykonawcze. Odpowiedzialność finansowa właściciela lub zarządcy obiektu dotyczy wyłącznie wyposażenia wymaganego przez prawo.
Warunki
- Obowiązek pokrywania pełnych kosztów dotyczy wyłącznie sprzętu, instalacji i urządzeń wymaganych przepisami wydanymi na podstawie art. 13 ust. 1 pkt 2.
- Koszty dotyczą nabycia oraz utrzymania w sprawności urządzeń i instalacji ochrony przeciwpożarowej.
- Ciężar finansowy spoczywa na właścicielu, zarządcy lub użytkowniku budynku, obiektu lub terenu.
Fragmenty oficjalnego tekstu
Właściciel, zarządca lub użytkownik budynku, obiektu lub terenu ponosi w pełni koszty nabycia i utrzymania w sprawności sprzętu, urządzeń przeciwpożarowych, środków gaśniczych, urządzeń sygnalizacyjno-alarmowych i innych urządzeń oraz instalacji ochrony przeciwpożarowej, do których posiadania zobowiązują go przepisy wydane na podstawie art. 13 ust. 1 pkt 2.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/1991/351
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikCzy rzeczoznawca ds. zabezpieczeń ppoż. może narzucić deweloperowi zakup dodatkowego sprzętu gaśniczego, którego nie przewidują przepisy?AsystentNie, inwestor nie ma obowiązku ponoszenia takich kosztów. Zgodnie z art. 30 ustawy obowiązek finansowania dotyczy wyłącznie tego sprzętu i urządzeń, do których posiadania obligują właściwe przepisy wykonawcze.
- UżytkownikKto ponosi koszty, jeśli w trakcie eksploatacji obiektu zarządca postanowi zainstalować nieobligatoryjny system sygnalizacyjno-alarmowy?AsystentUstawowy obowiązek finansowania na podstawie art. 30 dotyczy tylko urządzeń wymaganych przepisami. Koszty dobrowolnych instalacji obciążają podmiot decydujący się na ich montaż na zasadach ogólnych, a nie z mocy tego przepisu.
- UżytkownikCzy deweloper może domagać się zwrotu kosztów utrzymania wymaganych urządzeń przeciwpożarowych od gminy lub straży pożarnej?AsystentNie, art. 30 ustawy stanowi jednoznacznie, że to właściciel, zarządca lub użytkownik budynku ponosi w pełni koszty nabycia i utrzymania w sprawności wymaganego sprzętu oraz instalacji gaśniczych.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.