Jak nowelizacja z 13 lutego 2020 r. ukształtowała treść art. 48 Prawa budowlanego w zakresie wstrzymania budowy i pouczenia o legalizacji?
Zgodnie ze znowelizowanym art. 48 organ nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy w razie realizacji obiektu bez pozwolenia, bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu. W tym samym akcie organ ma obowiązek pouczyć inwestora o prawie do złożenia wniosku o legalizację oraz o zasadach ustalania opłaty legalizacyjnej.
Warunki
- Postanowienie o wstrzymaniu budowy wydaje się zarówno w trakcie prac, jak i po zakończeniu budowy.
- W przypadku zagrożenia życia lub zdrowia ludzi organ obligatoryjnie nakazuje zabezpieczenie terenu i usunięcie stanu zagrożenia.
Fragmenty oficjalnego tekstu
Organ nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy w przypadku obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego: 1) bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo 2) bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/471
Przykładowa rozmowa
- UżytkownikW jakich sytuacjach nadzór budowlany wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy w myśl art. 48?AsystentOrgan wydaje je, gdy obiekt lub jego część powstaje bądź został wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę, bez zgłoszenia albo pomimo sprzeciwu.
- UżytkownikCzy wstrzymanie robót może nastąpić, jeśli inwestycja została już całkowicie zrealizowana?AsystentTak, przepis art. 48 ust. 5 wprost przesądza, że postanowienie o wstrzymaniu budowy wydaje się także w przypadku zakończenia budowy.
- UżytkownikCo musi zawierać postanowienie o wstrzymaniu i czy deweloper może je zaskarżyć?AsystentMusi informować o opcji złożenia wniosku o legalizację i zasadach opłaty, a inwestorowi przysługuje na nie zażalenie.
To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.