Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jak prawo definiuje altanę działkową i jakie parametry techniczne decydują o zakwalifikowaniu obiektu jako altany?

Altana działkowa to wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny spełniający tę funkcję obiekt budowlany na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym. Jej powierzchnia zabudowy może wynosić do 35 m², a dopuszczalna wysokość to maksymalnie 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich.

Warunki

  • Do limitu powierzchni zabudowy 35 m² nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m².
  • Obiekt musi być zlokalizowany na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym.
  • Budynek lub inny obiekt budowlany musi pełnić funkcję rekreacyjno-wypoczynkową.

Następny krok: W przypadku wątpliwości co do zgodności parametrów obiektu z definicją ustawową, złóż wniosek do właściwego organu nadzoru budowlanego o wydanie bezpłatnego zaświadczenia potwierdzającego zgodność altany z wymogami prawnymi.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 3 pkt 1

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • altanie działkowej - należy przez to rozumieć wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, położony na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym, o powierzchni zabudowy do 35 m 2 oraz o wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m 2
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/528

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikProjektuję obiekt rekreacyjny na terenie ROD. Czy taras wlicza się do powierzchni zabudowy altany działkowej?
    AsystentDo powierzchni zabudowy altany nie wlicza się tarasu, werandy ani ganku, pod warunkiem że ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m².
  2. UżytkownikJaka jest maksymalna wysokość altany działkowej przy dachu dwuspadowym?
    AsystentDla altany działkowej o dachu stromym maksymalna dopuszczalna wysokość wynosi do 5 metrów, natomiast przy dachu płaskim limit ten to 4 metry.
  3. UżytkownikW jaki sposób można formalnie potwierdzić, że postawiona altana mieści się w ustawowych wymiarach?
    AsystentDziałkowiec może wystąpić do organu nadzoru budowlanego o bezpłatne zaświadczenie, dołączając wypis z ewidencji działek i oświadczenie o wymiarach.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.