Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

W jakiej formie inwestor musi przekazać nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lokalu?

Inwestor ma obowiązek przekazać nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej najpóźniej przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia lokalu. Nabywca lokalu nie ma prawnej możliwości zrzeczenia się prawa do otrzymania tego dokumentu.

Warunki

  • Świadectwo musi być opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
  • Dokument przekazuje się w postaci papierowej z podpisem osobistym lub w postaci elektronicznej z podpisem kwalifikowanym, zaufanym lub osobistym osoby uprawnionej.
  • Do świadectwa wymagane jest dołączenie oświadczenia osoby sporządzającej o wygenerowaniu go z centralnego rejestru pod rygorem odpowiedzialności karnej.

Następny krok: Zleć osobie z odpowiednimi uprawnieniami wpisanie świadectwa do centralnego rejestru i pobierz podpisany dokument przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlaneart. 1 pkt 6 lit. a

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy: 1) świadectwo charakterystyki energetycznej - przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2022/2206

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy w umowie sprzedaży lokalu deweloper może umieścić zapis, że kupujący zrzeka się świadectwa energetycznego?
    AsystentNie, przepisy jednoznacznie wskazują, że nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej.
  2. UżytkownikW jakiej postaci wykonawca świadectwa może przekazać je inwestorowi?
    AsystentMoże je przekazać w postaci papierowej z podpisem osobistym lub w postaci elektronicznej z podpisem kwalifikowanym, zaufanym bądź osobistym, zawsze z numerem z centralnego rejestru.
  3. UżytkownikJaki dodatkowy warunek formalny musi spełnić sporządzający świadectwo?
    AsystentOsoba sporządzająca musi dołączyć oświadczenie o wygenerowaniu świadectwa z centralnego rejestru, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe oświadczenia.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.